Direct naar de inhoud
Logo van Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Sestertiusstraat 62

4007MK Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Sestertiusstraat 62 Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ziet u zichzelf hier al wonen!? Dit fraaie 3-KAMER APPARTEMENT is gelegen op een heerlijke rustige stek, op de begane grond van een gewild en architectonisch onderscheidend appartementencomplex dat in 2005 is opgeleverd. Het betreft hier een HOEKAPPARTEMENT, voordeel daarvan is dat u slechts aan een zijde buren heeft en dat u een EXTRA GROOT BALKON (bijna 11m2) ter beschikking heeft. Het verkeert in een prima staat van onderhoud en in 2022/2023 zijn de keuken, de vloeren en de CV-ketel vervangen. Kenmerkend voor dit complex zijn de hoge plafonds die uw ruimtegevoel versterken, de royale afmetingen van de diverse ruimten en de grote raampartijen die zorgen voor een prettig leefklimaat. Waar we u zeker op willen wijzen is de prima (technische) staat waarin het totale complex verkeert en de actieve, zeer gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, hetgeen resulteert in een maandelijkse bijdrage aan de VvE van slechts E 121,-. Bovendien zijn de energielasten vanwege de goede isolatie zeer bescheiden (het appartement heeft een gunstig Energielabel A). Parkeren? Geen punt want dat kan werkelijk direct voor de voordeur, waar u beschikt over een eigen, gereserveerde PARKEERPLAATS op het voorterrein dat middels een afstandsbediende slagboom afgesloten is. Prettig is de zeer centrale ligging: binnen 7 minuten wandelen bent u bij het Winkelcentrum Passewaaij met een vestiging van o.a. Albert Heijn, Etos, Trekpleister, Primera en diverse lokale winkeliers. Direct daar om de hoek ligt het medisch centrum met een huisartsenpost en een apotheek. Maakt u graag gebruik van het openbaar vervoer? Het NS-station, met een directe verbinding naar Utrecht, ligt op 5 minuten fietsafstand vanaf het appartement. Heerlijk rustig wonen op een prima stek in een perfect onderhouden en beheerd complex en bovendien ook nog heel betaalbaar? Dan is dit uw kans! Wij zien uw reactie graag tegemoet en dan plannen wij een uitgebreide bezichtiging met u in! BEGANE GROND: centrale hal/trappenhuis met postbussen, LIFT en videofoon-installatie, bergingen en algemene ruimten. Het appartement op nummer 62 is echter direct via de eigen voordeur aan het parkeerplein te betreden. BEGANE GROND: appartementsentree, ruime hal, meterkast met glasvezel-internet, 2 prettige slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer 12 m2 groot is, beide kamers bieden ruimte aan een grote inbouwkastenwand, modern, volledig betegeld toilet met duobloc-closet en een fonteintje, volledig betegelde, trendy badkamer (mat witte wandtegels, mozaiek en antracietkleurige vloertegels) en voorzien van een douchecabine met hardglazen deur en een breed badmeubel. Ruime living met een deur naar het grote, overdekte balkon. Open keuken met een zo goed als nieuwe (2023) tweezijdige keukenopstelling in zwart houtnerf, welke is voorzien van een hoogwaardig zwart composiet werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met een BORA afzuiging en een elektrische oven. Aan de overzijde is een apparatenwand aanwezig met daarin een oven, een grote koelkast en een grote 7-laden vriezer. De efficiënte aangrenzende inpandige berging biedt plaats aan de HR-combiketel (december 2022), de box van de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen. Alle wanden van het appartement zijn netjes afgewerkt, deels met glasvlies en in de woonkamer/keuken zijn ze glad gestuct en de vloer van vrijwel het gehele appartement is voorzien van 'eiken' keramische tegels. BIJZONDERHEDEN: - Woonkamer/keuken van maar liefst 35 m2; - Mooie rustige ligging aan een autovrije zone; - Eigen parkeerplaats voor de deur, op afgesloten terrein; - Gezonde Vereniging van Eigenaren; - Bijdrage aan de VvE van slechts E 121,- per maand; - Complex verkeert in een prima staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4007

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.