Direct naar de inhoud
Logo van Rick Zeedijk Makelaardij

Sterrebos 7

4001KA Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 292.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.700

2% overdrachtsbelasting (€ 5.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 300.200

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Sterrebos 7 Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prettige en centrale locatie, op korte afstand van het centrum van Tiel, ligt deze ontzettend leuke en sfeervolle starterswoning. Een huis met karakter, een mooie kans om te beginnen en diverse recente verbeteringen. Ideaal voor wie op zoek is naar een knusse woning met eigen buitenruimte. Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de fijne lichtinval en de houtkachel (2023) is dit een aangename ruimte waar je je snel thuis voelt. Een heerlijke plek om te ontspannen, zowel overdag als ’s avonds. De open keuken, vernieuwd in 2023, sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een 4-pits gasplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is hier de wasmachineaansluiting gesitueerd, netjes achter het hoekje. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Compact, maar compleet. De badkamer zit achter een modern landelijke houten schuifdeur net zoals de gang. Dit geeft een huiselijk en warm gevoel aan de woonkamer/badkamer. Via de achterdeur bereik je de achtertuin- plaats, die gunstig is gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je hier al snel genieten van de zon. Een fijne plek om buiten te zitten of om de dag rustig af te sluiten. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een inwendige kast, wat zorgt voor extra bergruimte. In één van de slaapkamers is nog enkel glas aanwezig; de overige kozijnen in de woning zijn grotendeels uitgevoerd met dubbel glas. De CV-ketel (Vaillant) is eigendom en geplaatst in december 2021. Tot slot is er een zolderberging: ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Belangrijke punten op een rij: - Woonoppervlak: 65 m² - Inhoud: 200 m³  - Energielabel :C - Leuke en knusse starterswoning - Gelegen nabij het centrum van Tiel - Woonkamer met houtkachel (2023) - Open keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer op de begane grond - Zonnige achterplaats op het zuiden - Twee slaapkamers met vaste kasten kasten - CV-ketel Vaillant (eigendom, 2021) - Bijna overal dubbel glas - Zolderberging (ca. 1,20 m hoog) Een charmante woning met een fijne sfeer, op een goede locatie en met recente verbeteringen. Perfect voor starters die dichtbij het centrum willen wonen en toch willen beschikken over een eigen tuin. Word dit jullie (nieuwe) woning? Bel ons dan nu en dan kunnen we samen een bezichtiging inplannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 292.500

Kosten koper (geschat): € 7.700

2% overdrachtsbelasting (€ 5.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 300.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 292.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.