Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Twaalf Apostelen 11

4005GM Tiel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

Twaalf Apostelen 11 Tiel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar net even iets anders? Dit op en top familiehuis zal je doen laten verrassen! In een zeer geliefde woonwijk van Tiel staat deze fraaie geschakelde woning, gebouwd in het jaar 2000 op het terrein waar ooit Flipje zijn thuis had. De wijk kenmerkt zich door een prettige ruimtelijkheid en een doordachte opzet, met brede lanen, groene middenstroken en volwassen bomen die samen zorgen voor een rustgevende, vriendelijke sfeer. Daarbij is de ligging ideaal: op korte afstand van winkels, scholen en het levendige stadscentrum. Bij binnenkomst valt direct de uitgebouwde woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen baadt in het natuurlijke licht. Het zitgedeelte aan de achterzijde is heerlijk licht en gericht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier in elkaar overlopen. Verder is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek bij de televisie en is er volop plek voor een royale eettafel waar je met gemak gasten ontvangt of samen met het gezin dineert. De half open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust en biedt een prettig uitzicht op de rustige, groene straat. Een fijne plek om heerlijk te koken. De voormalige inpandige garage is omgevormd tot een praktische berging. Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden: van extra bergruimte tot een hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis. Dankzij de ligging en indeling is het een flexibel inzetbare plek die perfect past bij de wensen van een modern huishouden. De achtertuin is verzorgd, fraai aangelegd en nodigt uit tot ontspannen. Dankzij de overkapping zit je hier beschut en comfortabel, of het nu zomer of herfst is. Praktisch gemak wordt geboden door de aanwezige berging en een achterom die zorgt voor extra toegankelijkheid. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk praktisch van formaat dankzij de rechte wanden. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan - ideaal voor een druk huishouden. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de wasruimte bevindt en eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Duurzaamheid is ook niet vergeten: met maar liefst 16 zonnepanelen ben je goed voorbereid op de toekomst en profiteer je van lagere energielasten. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze mooie woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - geschakelde woning - inpandige berging - parkeerplaats op eigen terrein - houten berging - achterom - diepe achtertuin met overkapping - 142 m2 woongenot - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5e - airconditioning op alle slaapkamers - complete badkamer - 16 zonnepanelen (eigendom) - energielabel A! - nabij voorzieningen Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een warme, huiselijke sfeer. Een bijzonder prettig en veelzijdig gezinshuis op een mooie plek in Tiel, dat je absoluut gezien moet hebben.

Hypotheek berekenen

€ 518.000

Kosten koper (geschat): € 12.210

2% overdrachtsbelasting (€ 10.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 530.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 518.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4005

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.