Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Academielaan 65

5037EV Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Academielaan 65 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARM WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Deze prachtige woning biedt écht alles wat je zoekt: een slimme indeling, veel licht en ruimte, én een toekomstbestendige duurzame basis. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen of rustzoekers die klaar zijn voor een nieuwe stap. Met een woonoppervlakte van 121 m², energielabel A en een op het oosten gelegen tuin geniet je hier van maximale leefruimte én een lagere energierekening dankzij 14 zonnepanelen. De inpandige berging en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren geven je alle flexibiliteit. Ga jij voor comfort en duurzaamheid in een rustige buurt? PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING Lichte en royale ruimtes: Een warme woonkamer van 33 m² met veel lichtinval door de grote ramen. Duurzaam wooncomfort: Je profiteert van 14 zonnepanelen, energielabel A en een nieuwe meterkast (2022). Tuin met oostelijke ligging: Perfect voor een zonnige start van je dag, terwijl je geniet van privacy en rust. Keuken én inpandige berging op de begane grond: Praktisch en ideaal ingedeeld. Flexibele indeling: Drie slaapkamers boven met de mogelijkheid voor een vierde – ideaal voor gezinnen of een thuiswerkruimte. Goed onderhouden: Het plat dak is 15 jaar oud, hardhouten kozijnen met HR-glas en schilderwerk in 2024 gerealiseerd. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de voordeur betreed je direct de sfeervolle entree, voorzien van een keurig afgewerkte laminaatvloer. De entree geeft toegang tot de hal, waar je een apart toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Hier merk je meteen de praktische indeling van dit huis; alles is logisch en functioneel gepositioneerd. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Naast de keuken vind je de inpandige berging, een fantastische bonus die de dagelijkse organisatie van je leven net wat makkelijker maakt. Aan de rechterzijde, verder door de hal wandelend, kom je in de ruime woonkamer met 33 m² aan leefruimte. Door de grote ramen geniet je van overvloedig daglicht en een mooi zicht op de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek waar je ongestoord kunt ontspannen, werken of dineren met vrienden en familie. Door de praktische indeling voelt deze ruimte altijd warm en uitnodigend aan. Wat een heerlijke plek om tot rust te komen aan het eind van een lange dag! De keuken is modern ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zodat jij in alle rust de lekkerste gerechten kunt bereiden. Of je nu houdt van een snelle avondmaaltijd of een uitgebreid diner, deze keuken voldoet aan alle eisen. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de inpandige berging, een praktische ruimte voor boodschappen of opslag. Energiezuinigheid staat hoog in het vaandel in dit huis. Met een energielabel A, 14 zonnepanelen en een nieuwe meterkast uit 2022 ben je voorbereid op de toekomst. De cv-ketel van Remeha (2001) zorgt ervoor dat je binnen altijd behaaglijk warm zit tijdens de koudere maanden. Niet alleen binnen, maar ook buiten is het genieten geblazen. De verzorgde tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je heerlijk wakker kunt worden met de ochtendzon op je gezicht. Met 150 m² perceeloppervlakte zijn er talloze mogelijkheden om de tuin helemaal naar jouw zin te maken. Denk aan een groene loungeplek, een gezellige buitenkeuken of een vrolijke speelplek voor de kleintjes. Boven bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, die voorzien is van alle gemakken zoals een douche, wastafel en toilet. Heb je behoefte aan nóg een kamer? Geen probleem, want de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren biedt volop flexibiliteit. Of je nu een speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor nodig hebt, hier kun je het creëren. De huidige staat van onderhoud zorgt ervoor dat je zonder zorgen de woning kunt betrekken. Het dak is slechts 15 jaar oud, de hardhouten kozijnen met HR-glas leveren uitstekende isolatie, en in 2024 is het schilderwerk van de houten kozijnen gerealiseerd. Dit betekent dat je de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.