Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Akkerstraat 109

5025MG Tilburg • Noord-Brabant

Onder bod

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.226

Fotogalerij

Akkerstraat 109 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AKKERSTRAAT109 TILBURG Wonen aan de Akkerstraat in Tilburg De Akkerstraat ligt op een charmante plek in de stad waar het bruisende stadsleven en een verrassende rust elkaar ontmoeten. Gelegen op korte afstand van het centrum van Tilburg, woon je hier op een locatie waar alles binnen handbereik is. Denk aan gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots, maar ook aan groene plekken waar je even kunt ontsnappen aan de dynamiek van de stad. De omgeving kenmerkt zich door een karaktervolle mix van authentieke woonstraten, jonge gezinnen en stadse levendigheid. Binnen enkele minuten wandel of fiets je richting het centrum, waar onder andere de levendige Piushaven en het populaire Spoorzone zorgen voor een breed aanbod aan horeca, evenementen en ontspanning. Tegelijkertijd ervaar je in deze straat een prettige woonrust: een plek waar buren elkaar kennen en waar het stadse tempo net een tandje lager ligt. Kortom: een locatie die perfect past bij wie centraal wil wonen, maar toch waarde hecht aan een rustige en vertrouwde woonomgeving. Karakter, ruimte en verrassend veel licht Een warm welkom Achter de gevel van deze tussenwoning uit begin twintigste eeuw schuilt een huis dat direct een gevoel van thuis oproept. Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer – het hart van de woning waar sfeer en comfort samenkomen. Een woonkamer vol licht en karakter De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voelt aangenaam ruim aan. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en zorgt gedurende de dag voor een warme, uitnodigende sfeer. Een praktische ingebouwde kast onder de trap biedt bovendien extra opbergruimte, waardoor de ruimte niet alleen sfeervol maar ook functioneel is. Samen tafelen onder de lichtkoepel Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitbouw waarin het eetgedeelte is gesitueerd. Dit is een plek waar het leven zich vanzelf samenbrengt: lange diners, koffie in de ochtendzon of gezellige avonden met vrienden. De aanwezige lichtkoepel zorgt hier voor een prachtige natuurlijke lichtinval, waardoor deze ruimte extra ruimtelijk en levendig aanvoelt. Direct naast het eetgedeelte bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat – alles wat je nodig hebt om hier met plezier te koken. Praktisch en compleet Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-installatie. Vanuit hier bereik je tevens de badkamer, die is voorzien van een modern wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Drie slaapkamers op de verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een prettig uitzicht over de straat, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de rustige ligging richting de tuin. De overloop biedt bovendien nog extra ruimte voor praktische bergruimte. Een tuin met zon, privacy en vrijheid De achtertuin is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier gedurende de dag verschillende zonnige plekjes creëren – ideaal voor een loungeset, een eettafel of een groene stadstuin. Achter op het perceel bevindt zich de eigen garage, die bereikbaar is via een handmatige deur. Een bijzonder pluspunt is dat zich direct achter de garage een speeltuin en een groot terrein met diverse moestuintjes bevindt. Hierdoor ervaar je aan de achterzijde een opvallend gevoel van vrijheid en privacy – iets wat in een centrumlocatie zelden voorkomt. Centraal wonen met verrassende rust Hoewel deze woning zich op een zeer centrale locatie bevindt, ervaar je hier een aangename rust. Het is een plek waar je de levendigheid van de stad binnen handbereik hebt, maar waar je thuis kunt genieten van een rustige woonomgeving. Parkeren is mogelijk op het naastgelegen parkeerterrein middels een parkeervergunning via de gemeente (kosten circa €48,- per jaar). Een ideale woning voor wie centraal wil wonen, maar toch wil thuiskomen in een rustige en sfeervolle straat. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 1919 • Woonoppervlak: 97 m² • Tussenwoning met 3 slaapkamers • Eigen garage • Energielabel D geldig tot en met 31-01-2034 • CV-ketel d.d. 2021 • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.