Direct naar de inhoud
Logo van Kempenburg Makelaardij Tilburg

Alleenhouderstraat 63

5041LC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 3.611

Fotogalerij

Alleenhouderstraat 63 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet: op een fijne woonlocatie, nabij het centrum gelegen goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met omsloten achtertuin met berging en achterom. De woning ligt aan een autoluwe (fiets)straat en met een woonoppervlak van circa 94 m² heb je een ideale combinatie van knusse ruimtes met een praktische indeling. De woonkamer met de open keuken is voorzien van (en dat is uniek) twee dubbel openslaande tuindeuren naar het terras. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Via een vaste trapopgang kom je op de tweede verdieping met o.a. een grote slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 94 m² Perceeloppervlakte: 96 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Vraagprijs: € 339.500,-- k.k. Indeling: Beganegrond Via de entree/hal kom je de woning binnen. De hal loopt door naar de woonkamer en via de trapopgang ga je naar de eerste verdieping. In de hal is eveneens het toilet met fonteintje gesitueerd en een verdiepte kelderkast met o.a. de meterkast. De woonkamer met open keuken ligt in een mooie L-vorm en biedt toegang tot de achtertuin middels 2 dubbel openslaande tuindeuren. Ook de grote raampartij aan de voorzijde geeft veel lichtinval. In de woonkamer is ook de haard gesitueerd; maak hier in de winter jouw eigen vuur en gezelligheid is gegarandeerd. Deze woonkamer is zeker een plek waar je graag bent; om te koken, te eten, te relaxen en te genieten. De keukeninrichting bestaat uit 1 onderkast, 3 bovenkasten en een 3-ladenblok; het werkblad is voorzien van een spoelbak en de 4-pits gaskookplaat. De ingebouwde apparatuur bestaat uit de afzuigkap, de oven en de koelkast. De achtertuin is geheel omsloten en is grotendeels verhard waarbij aan de zijkanten beplante borders zijn aangelegd. Achterin bevindt zich de poort naar de brandgang en de toegang tot de berging (2x3). Eerste verdieping Met de trapopgang kom je op de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine. Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde; de kamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, glad-gestucte wanden en een houten delen plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kastenwand; ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en zijn de wanden voorzien van glad-stucwerk; het plafond is afgewerkt met houten delen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met een onderlade en een bergkast; het ligbad en het douchegedeelte. De badkamer is geheel betegeld; het plafond is afgewerkt met stucwerk en voorzien van ingebouwde spots. De wasruimte is geheel betegeld en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en – droger. Tweede verdieping Via de vaste trapopgang vanaf de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping. Als eerste is er een portaal met toegang tot een flinke extra bergruimte enerzijds en de c.v.-ruimte anderzijds. De c.v.-combiketel is vernieuwd in 2024; hier heb je voorlopig geen omkijken meer naar. Vervolgens kom je op de ruime zolderkamer welke is voorzien van een dakkapel. Naast de extra ruimte die dit oplevert heb je hier veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat; de wanden en de onderzijde van de kapschuinte is voorzien van stucwerk; in de kapschuinte is extra bergruimte gecreëerd. Algemeen - Ideale starterswoning!! - Ligging op korte afstand van het centrum - Voorzien van rolluiken - Praktische indeling; volop ruimte - Energielabel C - 8 zonnepanelen - Fijne, geheel omsloten achtertuin met achterom - Bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Bel met ons kantoor 013-5770395 voor een uitgebreide bezichtiging Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rolluiken en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.