Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Amsweerstraat 19

5036CP Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.163

Fotogalerij

Amsweerstraat 19 Tilburg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in een bungalow die zich niet zomaar laat omschrijven, maar beleefd moet worden. Aan een rustige cul-de-sac in het geliefde Witbrant Oost ontvouwt zich een architectonisch statement van formaat. Met een woonoppervlakte van maar liefst 239 m² behoort deze bijzondere woning tot de grootste bungalows van de wijk. Een ontwerp van de gerenommeerde architect Jacq. de Brouwer van Bedaux de Brouwer Architecten, waar de kracht van architectuur, landschap en leefcomfort op indrukwekkende wijze samenkomt. Al bij aankomst wordt duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. De groene omgeving omarmt het perceel als een natuurlijk decor, terwijl de strakke witte lijnen van de bungalow direct een gevoel van rust, luxe en tijdloze elegantie oproepen. De royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en via een bestraat pad bereikt u de entree van de woning. Uiteraard ontbreekt ook het moderne gemak niet: een elektrische laadpaal is reeds aanwezig. Eenmaal binnen start de reis door deze woning in de imposante ontvangsthal, waar de marmeren vloer direct de toon zet. De vloer in hal, gang en keuken is in 2016 professioneel geslepen, waardoor het geheel een exclusieve uitstraling heeft behouden. Vanuit hier ontvouwt de bungalow zich stap voor stap. Aan de rechterzijde bevindt zich de technische ruimte, het kloppend duurzame hart van de woning. Hier treft u de hoogwaardige Daikin Altherma lucht/water-warmtepomp uit 2022, gecombineerd met een royale boiler van 230 liter en een separaat buffervat. De warmtepomp is ook voorzien van koeling. Hal, keuken en woonkamer zijn daardoor niet alleen voorzien van vloerverwarming maar ook van vloerkoeling. De verduurzaming is verder doorgevoerd met maar liefst 22 zonnepanelen van 455 Wp per paneel, geplaatst in 2022. Voorafgaand daaraan werd in 2021 het volledige dak vernieuwd, inclusief garantie, jaarlijkse inspectie en reiniging. In combinatie met de uitstekende isolatie resulteert dit in een indrukwekkend energielabel A++. Een woning die comfort en toekomstbestendig wonen moeiteloos combineert. Tegenover de technische ruimte bevindt zich de uitgebreide meterkast voorzien van een AquaCell waterontharder uit 2021. Functionaliteit en comfort gaan hier hand in hand. De route vervolgt zich naar de badkamer: tijdloos en volledig betegeld. Een royale inloopdouche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en daarnaast natuurlijke ventilatiemogelijkheid via het raam. Tegenover de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De eerste slaapkamer ademt rust. Een royale master bedroom met Daikin Emura airconditioning, volledig georiënteerd op de fraai aangelegde patiotuin. Via een eigen deur vloeien binnen en buiten hier subtiel in elkaar over. Verder in de hal bevinden zich nog twee multifunctionele kamers, eveneens gericht op de patio. Ideaal als slaapvertrek, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare screens. Bij de eerste slaapkamer gaat het daarbij om windvaste fixscreens die tevens als horren fungeren. Comfort is hier tot in detail doorgevoerd. Via een elegante glazen taatsdeur bereiken we vervolgens de woonkeuken. Een heerlijke ruimte waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. De tijdloze keuken in L-opstelling beschikt over een composiet werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en volop kastruimte. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook perfect aansluit op de architectonische rust van de woning. Tussen de woonkeuken en de living ligt een praktische wasruimte. Naast de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich hier ook de unit van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie-installatie, waardoor alle technische voorzieningen netjes zijn ondergebracht in één functionele ruimte. En dan opent zich de living. Een royale leefruimte met een modern karakter en meerdere sfeervolle zithoeken, waardoor elk moment van de dag zijn eigen plek vindt. Grote raampartijen tot aan de grond halen het groen letterlijk naar binnen en zorgen voor een continue verbinding met de omgeving. Vanuit de living loopt u via de schuifpui direct de patiotuin in; een buitenruimte die in 2018 volledig opnieuw is ontworpen met strakke borders, sfeervolle verlichting en een fraai aangelegd pad van Schellevis stenen en een houten vlonder. Een intieme oase van rust en privacy. Via de patio bereikt u tevens de praktische berging, voorzien van wand- en vloertegels (2017). Een verzorgde en functionele ruimte voor opslag van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. Vanuit de living bereikt u bovendien een tweede terras, waar het uitzicht zich opent richting het groen en een rustgevende waterpartij. Hier ervaart u de luxe van stilte, ruimte en natuur in optima forma. En dan misschien wel het absolute pièce de résistance van deze bungalow: een uitzonderlijk royale multifunctionele ruimte met eigen entree, toiletruimte, screen en Daikin Emura airconditioning. Momenteel ingericht als kantoorruimte, maar dankzij de omvang en indeling geschikt voor talloze doeleinden. Denk aan een praktijk aan huis, atelier, speelkamer, studio, gastenverblijf of exclusieve thuiswerkplek. Een zeldzame toevoeging die deze bungalow onderscheidt van vrijwel alle andere woningen in de wijk. Door de gehele woonkamer, slaapkamers en kantoorruimte ligt bovendien een stijlvolle Forbo Click marmoleum vloer: duurzaam, onderhoudsvriendelijk en perfect passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Ook op onderhoud is door de jaren heen met uiterste zorg gelet. Zo werd in 2025 de riolering van de kantoorruimte vernieuwd, evenals een radiator, en zijn de buitenmuren recent opnieuw geschilderd in fris wit. Deze bungalow verkeert daarmee niet alleen in uitstekende staat, maar straalt dat ook in alles uit. Een woning als deze laat zich moeilijk vergelijken. Dit is geen standaard bungalow, maar een architectonisch totaalconcept waar ruimte, rust en duurzaamheid samenkomen in perfecte harmonie. Een unieke kans voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen op topniveau, midden in het groen van Witbrant Oost.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, hoekwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
911 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.