Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Anke Servaeshof 1

5044MJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.824

Fotogalerij

Anke Servaeshof 1 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene omgeving in de populaire Auteursbuurt ligt deze heerlijke en ruime 2-onder-1-kapwoning. Een woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Met een royale woonkamer, luxe separate keuken, maar liefst vijf (slaap)kamers, een garage en een zonnige tuin is dit een ideaal gezinshuis. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: omringd door natuurgebieden zoals Het Wandelbos, de Oude Warande en De Drijflanen. Daarnaast bevinden winkelcentra Paletplein en Westermarkt, diverse scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand. Een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je zelf elke dag geniet van rust en groen. • Bouwjaar 1970 • Perceeloppervlakte 268 m² • Inhoud ca. 545 m³ • Woonoppervlak 154 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Je komt de woning binnen via de ruime en uitnodigende hal, waar direct de prettige sfeer van het huis voelbaar is. De hal is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en schoonmetselwerk wanden en biedt ruimte aan de garderobenis, de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is keurig verzorgd en voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en designradiator. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte waar het gezin samenkomt. Dankzij de erker aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en voelt de ruimte extra ruim en gezellig aan. De lichte laminaatvloer en de warme wandafwerking zorgen voor een huiselijke uitstraling. Bij de zithoek vormt de open haard een sfeervol middelpunt, perfect voor knusse avonden met het gezin. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, waar lange diners, spelletjesmiddagen en huiswerkmomenten moeiteloos samenkomen. Via de aluminium schuifpui bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De separate keuken is modern uitgevoerd en in 2021 vernieuwd. Dit is een fijne plek voor wie graag kookt: overzichtelijk, praktisch en voorzien van veel werk- en kastruimte dankzij de rechte opstelling met een parallel geplaatste kastenwand. De keuken is uitgerust met een grote combi-oven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de hal als de achtertuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De achtertuin is een heerlijke plek om samen te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuidoosten begint de dag hier met de eerste zonnestralen, perfect voor een rustig ontbijt of een kop koffie in de ochtend. De tuin is opvallend breed en door de hoekligging voelt deze extra vrij en open aan. Een fijne plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en waar je als gezin volop privacy ervaart. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervol vlonderterras, een ideale plek voor een grote tuintafel of een comfortabele loungeset. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en een natuurlijke uitstraling. Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt op warme dagen aangename schaduw. De tuin biedt daarnaast toegang tot de garage en beschikt over een praktische achterom. Extra comfortabel zijn de aanwezige buitenkranen bij de garage en naast de voordeur, ideaal voor tuinonderhoud of het schoonmaken van fietsen en speelgoed. Kortom, een fijne en veelzijdige buitenruimte waar het hele gezin het hele jaar door plezier van heeft. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 comfortabele slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. Dankzij de slimme indeling is dit een fijne verdieping waar elk gezinslid zijn eigen plek kan vinden. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt met circa 16 m² volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De kamer is prettig licht, afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden en vormt een rustige plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer, eveneens ruim van opzet met een oppervlakte van circa 14 m². Deze kamer leent zich uitstekend als kinder- of tienerkamer, maar is ook ideaal als werk- of logeerkamer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een balkon, een fijne extra buitenruimte om even een frisse neus te halen. De 3e slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en is met circa 9,3 m² perfect geschikt als kinderkamer, babykamer of thuiskantoor. Net als de andere slaapkamers is ook deze kamer netjes afgewerkt en direct prettig in gebruik. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd. Hier vind je een comfortabele inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Een bijzonder extra is de toegang tot het dakterras boven de keuken. Het dak van dit dakterras is in 2020 vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en onderhoudsgemak. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping, een verrassend ruime en veelzijdige woonlaag die zich perfect aanpast aan de wensen van een gezin. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Atag, 2023) en praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Vanaf de overloop zijn 2 kamers bereikbaar. De 1e kamer is momenteel ingericht als wasruimte en biedt een fijne, aparte plek voor wassen en drogen. Ook hier ligt een laminaatvloer en is er voldoende ruimte voor extra opbergkasten. De 2e kamer is een royale zolderkamer die dankzij de dakkapel heerlijk licht is. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt als volwaardige slaapkamer, maar ook als tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Door de slimme indeling en het geplaatste wandje is er veel bergruimte gecreëerd, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De laminaatvloer en de aanwezige wastafel zorgen voor extra comfort, waardoor deze verdieping echt aanvoelt als een volwaardig onderdeel van de woning. Bijzonderheden: • Ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen in de geliefde Auteursbuurt; • Groene, rustige woonomgeving nabij Het Wandelbos, de Oude Warande en De Drijflanen; • Royale en sfeervolle woonkamer met erker en open haard; • Separate, luxe keuken (vernieuwd in 2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Maar liefst vijf (slaap)kamers verdeeld over 2 verdiepingen; • Moderne badkamer met inloopdouche en toegang tot dakterras; • Zonnige, brede achtertuin op het zuidoosten met veel privacy; • Garage met elektrische garagedeur en parkeergelegenheid op eigen terrein; • Zonnepanelen (huur) en nageïsoleerde gevels; • Cv-installatie vernieuwd in 2023 (Atag); • Ideale gezinswoning met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving; • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
545 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5044

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.