Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Antoon Coolenlaan 50

5044ML Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.690

Fotogalerij

Antoon Coolenlaan 50 Tilburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke en populaire woonlocatie ligt deze fijne en zeer ruime gezinswoning met maar liefst 5 (!) slaapkamers en een achtertuin op het zongunstige zuidwesten. De woning is netjes bijgehouden; wel dien je rekening te houden met een modernisering ervan. De groene wijk Wandelbos Zuid is kindvriendelijk en zeer centraal gelegen ten opzichte van het Wandelbos/Stadsbos013, de Oude Warande, een basisschool, kinderboerderij, speeltuinen en de winkelcentra Paletplein en Westermarkt. De woonoppervlakte bedraagt 158 m². Wanneer je voor de woning staat is dat niet zo goed te zien, maar dit type woning is bovengemiddeld groot voor de wijk en biedt veel ruimte en comfort voor je gezin en/of voor thuiswerken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de entree kom je in de royale hal van de woning met hier de meterkast, ruimte voor de garderobe, een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer. In de living is volop ruimte voor je zit- en eethoek. Zowel in de woonkamer als in de hal ligt een lichte natuurstenen tegelvloer. WOONKEUKEN De grote woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en is ingericht met een lichte keuken in hoekopstelling. De keuken heeft veel werkruimte en is voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, zoals een vierpits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m88 x 3m33) gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee inbouwkasten. Slaapkamer II (3m88 x 3m02) ook gelegen aan de achterzijde en deze is voorzien van één inbouwkast. Slaapkamer III (3m98 x 2m80) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer IV (3m02 x 2m80) ook gelegen aan de voorzijde. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van tapijt. BADKAMER De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, wastafel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, een grote slaapkamer, bergruimte en een technische ruimte. Deze technische ruimte is voorzien van een klein dakraam en hier bevinden zich de opstelling van het wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit, 2019). SLAAPKAMER Slaapkamer IV (6m01 x 3m96) met een grote dakkapel, dakraam en een wastafel. De vloeren van de overloop en de slaapkamer zijn hier ook voorzien van tapijt. BUITEN DE WONING De achtertuin heeft een gunstige zonligging op zuidwesten en is voorzien van tegels en diverse beplanting. Achter in de tuin staat de stenen berging (met elektra) en is er het achterom. ALGEMEEN - Zeer ruime woning met 5 slaapkamers. - Fijne ligging in een bosrijke omgeving. - De dakgoten zijn in 2025 vernieuwd. - Grote raampartijen en daardoor een lichte woning. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - De dakkapel is van kunststof. - Rolluiken aan de achterzijde van de begane grond en op de dakkapel. - Energielabel C (23-12-2035). - De oplevering is in onderling overleg, het kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
538 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5044

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.