Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Arcenstraat 42

5036CN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Arcenstraat 42 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, comfortabel en levensbestendig: welkom in deze royale hoekbungalow in het aantrekkelijke Witbrant-Oost. Dit is dé ultieme plek voor wie droomt van een lichte, gelijkvloerse woning met een zonnige tuin, op een toplocatie, vol smaakvolle afwerkingen die perfect in harmonie staan met de natuur. Pak jij deze kans? Omgeving Stel je eens voor: een nieuwe dag breekt aan, de eerste zonnestralen dansen over de vloer van je lichte woonkamer en je opent de deuren naar het terras. Vogeltjes zingen op de achtergrond, terwijl je geniet van een kop koffie in jouw eigen groene paradijsje. Deze bungalow straalt rust, genot en gemak uit – een kans die je niet wilt laten lopen. Je gaat namelijk wonen op een prachtige en rustige locatie, in de populaire woonwijk Witbrant-Oost in Tilburg. Wonen in Witbrant-Oost voelt als vakantie, met haar vrije uitzicht, brede woonlanen en groene bermen. De wijk ligt aan de rand van natuurgebied de Gaas, waardoor dit de ideale uitvalsbasis vormt voor menig wandelaar, hardloper en fietsliefhebber. De woning ligt ook aan de voet van de Dongevallei; een groot natuurgebied met rivier de Donge, waar Schotse Hooglanders en kuddes schapen heerlijk grazen. Het huis is gelegen op een steenworp afstand van NS-Station Reeshof, verschillende (basis)-onderwijsvoorzieningen en de winkelvoorzieningen aan het Stadsplein Forum en het winkelcentrum Heyhoef. Mocht je toch op zoek zijn naar een uitgebreider shop- of horeca-aanbod, dan sta je binnen een kwartiertje rijden of een half uur fietsen middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg. Daarnaast is er ook een optimale bereikbaarheid naar de uitvalswegen. Dit is wat men bedoelt met vlakbij de stad, maar toch middenin de rust wonen. Indeling We starten in de brede, uitnodigende entree, die je direct het gevoel van ruimte geeft. Hier heb je toegang tot de meterkast, de gangkast, de living en de eerste slaapkamer. Aan de voorzijde vind je dus de eerste slaapkamer van de woning. Deze heeft een praktische kastenwand tot haar beschikking, en is met het oog op de grotere kamer aan de achterzijde van het huis bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als logeerkamer of studeer/werkkamer. Via de andere deur in de hal stap je de nette eetkamer in, die in verbinding staat met de stijlvolle open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast: alles binnen handbereik voor de culinaire thuiskok. Het leukste van alles? Door de open opstelling van de keuken kan je tijdens het kokkerellen gewoon blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. P.S.: Grenzend aan de keuken zit een handige bijkeuken, met de aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Laten we snel naar de rest van de leefruimte gaan kijken. Aan de achterzijde ontdek je namelijk een royaal, licht woongedeelte, inclusief zicht op de tuin. Hier kan je gemakkelijk al jouw gewenste spullen kwijt. Hier heb je tevens toegang tot een tweede hal, die op haar beurt weer toegang biedt tot de toiletruimte met fonteintje en de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast kan je hier de tweede, grote slaapkamer betreden, die zich met haar directe toegang tot het portaal en de badkamer, bakken aan ruimte en stijvolle afwerkingen perfect leent als master bedroom. Tuin Last but not least, stap je via de tuindeur zó onder de luxe overkapping van jouw buitenruimte. Het dak hiervan kan je automatisch openen en de overkapping beschikt over een screen, dus jij kan op ieder moment besluiten of je wilt genieten van de zon, of wanneer je juist droog of in de schaduw wilt zitten. De tuin is verder keurig aangelegd met sierbestrating, beplanting en een ruime berging voor de fietsen en tuinspullen. Als je hier straks niet heerlijk gaat genieten van het buitenleven, de zon en elkaar, dan weten wij het ook niet meer. Bijzonderheden: - Levensbestendige en royale hoekbungalow in Witbrant-Oost; - Gelijkvloers wonen met twee slaapkamers; - Ruime living met aangenaam veel lichtinval; - Open verbinding met de tuin; - Heerlijk groen gelegen; - Nieuwe dakbedekking (2019); - Open keuken met inbouwapparatuur; - Nette badkamer met ligbad; - Mooie buitenruimte met automatische overkapping (2023); - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.