Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Arendplein 23

5022AG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.293

Fotogalerij

Arendplein 23 Tilburg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een toffe woning waar je rustig en heel centraal woont, dichtbij het Leijpark en het stadshart? Voeg dit huis dan meteen toe aan je favorieten! Deze woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer met een nieuwe woon leef keuken, er is een sfeervolle openhaard, visgraatvloer, drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer zo groot is dat je er eenvoudig twee slaapkamers van kan maken, een nieuwe badkamer, garage, en een gezellige stadstuin met overkapping. Kortom: in alle opzichten een zéér aantrekkelijke woning die alles heeft wat je zoekt! Instapklaar wonen in stijl..... Arendplein 23, Tilburg Deze volledig gemoderniseerde, uitgebouwde karakteristieke hoekwoning met vrijstaande garage heeft vrij uitzicht over het Arendplein. En heeft door de riante uitbouw hele fijne leefruimte. Wat maakt deze woning bijzonder? Luxe afwerking: De woning is recent volledig gerenoveerd met oog voor detail. De elegante visgraatvloer geeft het interieur een luxe en warme uitstraling. Nieuwe woon leef keuken: Geen kluswerk nodig! De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. En er is natuurlijk ook inbouwapparatuur: een vaatwasser en een gaskookplaat met zes pitten, inclusief wok brander. Woonkamer, waar geen einde aan lijkt te komen door de uitbouw: Alles in deze ruimte ademt sfeer..... De vuurkachel, de vloer, de kleuren in de kamer, de wanden, de materialen, je voelt jezelf hier meteen thuis. Ook zijn er openslaande tuindeuren die toegang geven tot de tuin. Dit geeft een gevoel van nog meer verlenging van de woonkamer en is extra sfeervol in de zomer om heerlijk deze deuren open te zetten. Komt tot rust in de badkamer, een oase van rust: De vernieuwde badkamer straalt comfort en stijl uit. Het heeft een ligbad, dubbele wastafels, en douche. Prettig is dat het toilet apart is, en is te vinden op de overloop. Ruime indeling over twee verdiepingen: Met drie zeer ruime slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kast ruimte, en waarvan de master bedroom een de badkamer en suite heeft. Er is wel de mogelijkheid om van deze huidige twee slaapkamers, drie slaapkamers te maken op de eerste verdieping. En op de tweede verdieping een derde sfeervolle slaapkamer, met extra veel natuurlijk daglicht door de dakkapel die hier is geplaatst. Gezellige binnentuin: Geniet van een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Door de overkapping kun je tot in de late zomeravonden gezellig buiten barbecueën met vrienden of familie. Een fijne en levendige omgeving Deze woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse winkels. Voor gezinnen met kinderen zijn er scholen en speeltuinen in de nabije omgeving. Daarnaast biedt de wijk uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ben je met de auto snel op de uitvalswegen richting andere delen van Tilburg en omliggende steden. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn binnen korte tijd bereikbaar, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Kortom; Deze instapklare woning combineert moderne luxe met een huiselijke sfeer. Is dit waar je naar op zoek bent? Een sfeervolle, volledig gemoderniseerde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze prachtige woning aan het Arendplein 23 in Tilburg alles wat je zoekt: een stijlvolle afwerking, moderne voorzieningen en een knusse binnentuin met garage. Dus zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning! Let op, er is wel recht van overpad.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
565 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en plaats
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.