Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Arke Noëstraat 78

5041LN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.318

Fotogalerij

Arke Noëstraat 78 Tilburg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie tussenwoning ligt aan een groene strook, dichtbij het Spoorpark, de Spoorzone, het treinstation én het bruisende centrum. De woning is modern en duurzaam uitgevoerd met onder andere vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen en overal elektrische rolluiken. Binnen tref je een lichte woonkamer en keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming. Buiten geniet u van een sfeervolle tuin met een licht doorlatende overkapping. In 2020 is de gehele woning geschilderd en zijn de badkamer, het toilet, de cv-ketel en de tuin volledig vernieuwd. Een instapklare woning op een super locatie! Bouwjaar: 2010 Inhoud: circa 395 m² Woonoppervlakte: circa 110 m² Perceeloppervlakte: 114 m² Verwarming: HR cv-ketel, Ferolli uit 2020 Energielabel: A++ Begane grond: Entree met uitgebreide meterkast, toiletruimte, trapopgang, ruime trapkast en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van een grote, lichtkleurige tegel voorzien van vloerverwarming. Alle wanden zijn hier gespachteld en het plafond gespoten. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje (beton) en geheel betegeld met kalkvrije betonlook tegels. Middels een moderne glaspaneeldeur kom je de woonkamer binnen. Het is een heerlijk lichte ruimte aan de tuinzijde met een groot raam vanaf de grond en een tuindeur. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een groot raam vanaf de grond. Aan één zijde tref je een keukenblok met hierin een keramische kookplaat, RVS recirculatiekap (schuin), spoelbak en vaatwasser. Het kunststof aanrechtblad is uitgevoerd in granietlook. Aan de andere zijde staat een kastenwand met hierin een grote koelkast, de oven en veel kastruimte. De kastjes zijn uitgevoerd in hoogglans, magnolia wit. De afwerking loopt vanuit de woonkamer door de keuken in. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide trapopgangen en de overloop zijn voorzien van een marmerkorrelvloer. Deze vloer is slijtvast, gemakkelijk te onderhouden en ideaal voor mensen met een stofallergie. De trapopgangen hebben een zwarte uitvoering en de verdiepingsvloer is uitgevoerd gebroken wit. De wanden zijn gespachteld en het plafond is gespoten. Slaapkamer 1 is gelegen over de gehele breedte van de woning, kijkt uit over de groenstrook aan de voorzijde en is circa 14 m² groot. Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen en zijn respectievelijk 8 en 6 m² groot. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een marmerkorrelvloer, gespachtelde wanden en een gespoten plafond. Alle drie de kamers zijn voorzien van draai-kiepramen en een elektrisch rolluik. De badkamer is een echte eyecatcher. De elektrische vloerverwarming maakt het zeer aangenaam en de betonlook tegels, zowel de vloer- als de wandtegels, zijn ook nog eens kalkvrij. Er is een hangcloset aanwezig, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en twee lades, een spiegel welke verlicht kan worden en een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, uitgevoerd in gunmetal. Tweede verdieping: De overloop met wasruimte en vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een marmerkorrelvloer, gespachtelde wanden en een spuitwerk plafond. De wasruimte heeft een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en hier hangt de cv-ketel, de WTW unit en tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 is circa 13 m² groot en hetzelfde afgewerkt als de andere slaapkamers. Buiten: Een heerlijke achtertuin om te verblijven! Het terras is overdekt middels een licht doorlatende overkapping met verlichting voor in de avonduren. Achter het terras ligt een groot gazon met een door grondspotjes verlicht looppad naar de poort en de houten berging. Aan één zijde, achter het terras, is een verhoogde border gemaakt met diverse planten en hier achter tref je een waterkraantje. NB: - kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing - gehele woning geschilderd in 2020 - badkamer, toilet, cv-ketel en achtertuin in 2020 vernieuwd - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 11 zonnepanelen - gehele woning voorzien van elektrische rolluiken Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.