Direct naar de inhoud
Logo van M&S Powered by HRS

Barendrechtstraat 34

5043AN Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.659

Fotogalerij

Barendrechtstraat 34 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de Barendrechtstraat 34, hier woon je modern, comfortabel en energiezuinig! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare én energiezuinige woning op een heerlijk rustige locatie? Deze uitgebouwde eengezinswoning aan de Barendrechtstraat 34 combineert stijlvolle afwerking met modern wooncomfort en maar liefst 124 m2 woonoppervlakte. Dankzij de recente verbeteringen, waaronder een nieuwe keuken (2023) en zonnepanelen (2023), woon je hier zorgeloos en toekomstbestendig. De woning beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met uitbouw en lichtkoepel, een luxe open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht. Indeling Begane grond Keurige hal/ entree met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Aansluitend toegang tot de verrassend ruime woonkamer. De uitbouw zorgt voor een extra royale leefruimte, ideaal voor een grote eettafel of gezellige zithoek. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Hiernaast bevindt zich een deur die leidt naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken Het kloppend hart van de woning is de centraal gelegen open keuken: modern, strak vormgegeven en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, Bora-afzuiging, combimagnetron én oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken veel praktische opbergruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie mooie, lichte slaapkamers (ca. 8,5 m2, 12 m2 en 12 m2). De kamers zijn ruim opgezet en prettig in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling en is uitgerust met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is onderverdeeld in voorzolder en (4de) slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en is er bergruimte onder de kapschuinte. Vierde slaapkamer met velux raam, vloerbedekking en bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is een groot pluspunt. De tuin is voorzien van groot terras. Aan de achterzijde groen omgeven waardoor geniet van veel privacy. Achter in de tuin staat een praktische berging en er is een achterom. De lengte van de tuin zorgt ervoor dat je volop kunt genieten van de zon en er altijd wel een plekje schaduw te vinden is. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de Reeshof, op steenworp afstand van scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes, bushaltes en winkelcentrum Buurmalsenplein. Ook het grotere winkelcentrum Heyhoef is snel bereikbaar. Uitvalswegen richting Tilburg centrum, Breda en Waalwijk liggen dichtbij, net zoals het NS-station Reeshof. Huurdetails: Beschikbaar per: 1 februari 2026 Huurprijs: € 1.395,- per maand Waarborgsom: 2 keer de huurprijs Maximale huurperiode: 12 maanden Inkomenseisen Minimaal 3× huurprijs als bruto maandinkomen Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning waar je direct heerlijk kunt wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning laat zich pas écht ervaren wanneer je binnenstapt.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.