Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Barkstraat 17

5017AT Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.569

Fotogalerij

Barkstraat 17 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BARKSTRAAT 17, TILBURG Barkstraat: wonen in de dromerige nostalgie van de dertiger jaren. De wijk is zeer populair en gezocht door jong en ouder! Het waarom laat zich raden; met 50 meter lopen sta je midden in de bruisende hotspot van Tilburg: het Piushavengebied. Flaneer langs de passantenboten, snuffel rond in de leuke winkeltjes of strijk neer voor lunch, diner of een drankje bij een van de vele gezellige horeca-gelegenheden. Rijke en geschakeerde omgeving Ook verder is dit een geweldige plek om te wonen: je wandelt zo het stadscentrum in (Dwaalgebied, Korte Heuvel, Spoorzone) en heb je behoefte aan groene rust dan biedt het prachtige natuurgebied Moerenburg uitkomst. Sportief uitleven kan zowel buiten (tennis, hockey, beachvolleybal, voetbal) als binnen bij diverse nabijgelegen fitnesscentra. Andere faciliteiten die het leven hier zo aangenaam maken: een ruim aanbod aan scholen (van basis tot voortgezet), kinderopvang, supermarkten (zoals AH en de nieuwe AaBe fabriek) en zowel perfecte aansluiting op uitvalswegen (A58, A65, A27) als goed openbaar vervoer. Thuisgevoel Terug naar het huis aan de Barkstraat 17, want dat wordt immers jouw woonplek. De straat zelf is opvallend rustig. En sociaal, want een vriendelijke groet (of hulp) van de buren is hier nog standaard. Volwassen bomen worden aangevuld met kleur en fleur van bloeiende planten voor de gezellige erkers. Je voelt je er meteen thuis. Karaktervolle binnenkomst* Via de kloeke, massief houten voordeur loop je door het voorportaal de hal met trapopgang in. De terrazzovloer, oude tegeltjes en paneeldeuren zijn charmant en de verlengde, gecreëerde hal naar de keuken benadrukt het ’30 jaren gevoel door zijn fraaie glas-in-lood ramen. Zelfs hier valt al onmiddellijk op hoe perfect onderhouden alles is. Sfeervolle woonkamer Het frisse wit van de hal is doorgezet in de woonkamer, wat het met het royaal binnenvallende licht door de authentieke erker met glas-in-lood zijramen en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde tot een heerlijke leefruimte maakt. De massief houten vloer voegt een dimensie toe. Wil je nóg meer ruimte of de keuken directer bij de leefruimte betrekken, dan is de houten wand met glas-in-lood probleemloos te verwijderen. De houten vloer loopt er namelijk onderdoor. Keuken (met bonus) in stijl De keuken ademt de tijdgeest van toen, maar is goed voorzien van de modernste apparatuur! Ook hier weer het stralende wit van de gestucte muren en houtwerk, wat een schoon en fris gevoel geeft. Het granieten aanrecht met spoelbak, de marmeren vloer en de open, houten kasten en eettafel brengen gezelligheid. Ze worden aangevuld met moderniteit: een vrijwel nieuwe inductiekookplaat, oven en afzuigkap, hoge koelkast met vriesvak, wasmachine en droger. Een diepe inbouwkast (onder de trap) is meterkast maar ook handig als extra bergruimte. Als je de vloer hier optilt, komt er bovendien een kleine kelder tevoorschijn waar proviand heerlijk koel blijft. Twee paneeldeuren achter in de keuken geven toegang tot enerzijds het toilet en anderzijds de eerste badkamer met moderne douche en wastafel. Complete slaapverdieping De overloop toont 5 deuren: twee ervan ontsluiten een zeer royale slaapkamer die over de hele diepte van de woning loopt. Door haar ‘ensuite’-stijl kan ze goed worden ingedeeld in slaap- en studie/speelruimte of slaapkamer voor 2 kinderen. Wil je er liever weer twee echt aparte slaapkamers van maken, dan is een wandje tussen de twee vaste kasten/nissen snel geplaatst. De toegangsdeuren herkrijgen daarmee hun eigen functie. Achter de derde deur ligt de hoofdbadkamer met tweede toilet, wastafel en ruime douche met glaswanden. De buitendeur op de overloop geeft toegang tot het royale dakterras aan tuinzijde. De houten vloer loopt over de gehele verdieping door, inclusief overloop. Een zonnige zolder met prachtig uitzicht De vijfde deur verbergt de vaste trap naar de tweede verdieping (geen warmteverlies!) en leidt naar een verrassend ruime zolder die baadt in het licht. De brede erker over de totale breedte aan de achterzijde is hieraan debet. Naast heel veel licht geeft ze zicht op de tuin én kijk je prachtig uit over Tilburg. Aan de voorzijde is een kleinere erker aanwezig. De c.v.-ketel bevindt zich in een aparte kast. (H)Eerlijke tuin Via de deur in de keuken kom je in de zonnige, onderhoudsarme achtertuin. Ze ligt op het zuidwesten, garantie voor lange zomerdagen -en avonden in de zon. De privacy die je er geniet is groot, mede door de ligging aan het einde van de achterom. Een houten overkapping maakt het er ook fijn toeven tijdens hete dagen. Bijzonderheden/extra’s: - perfect onderhouden en geheel gerenoveerde woning; - jaren ’30 pur sang met behoud van originele details (zoals paneeldeuren, glas-in-lood); - instapklaar en geheel gestoffeerd opgeleverd - in de hele woning zijn de wanden gestuct en wit afgewerkt - elektrabedrading en meterkast (slimme meter) zijn vernieuwd; - glasvezel ligt in huis - HR c.v. ketel 2016 - de muren, (tussen)-vloeren en dak zijn geïsoleerd - 3 jaar geleden zijn alle ramen en buitendeuren (behoudens voordeur) vervangen door hardhouten, grotendeels draai-/kiep ramen met HR++ glas en beveiligings hang- en sluitwerk; - schilderwerk binnen en buiten met hoogste kwaliteit verf (Sigma) in 2025 uitgevoerd; - vorstvrije kranen aan voor- en achterzijde van het huis; - tuin met deels antieke waaltjes en overkapping met verlichting en elektriciteit; - voor beleggers: deze woning beschikt over een verhuurvergunning voor 3 huurders, mogelijk 4. Kenmerken - Bouwjaar: 1931 - Perceeloppervlakte: 91 m² - Woonoppervlakte: 93 m² - Inhoud: 328 m³ - Energielabel D (2025) Wil jij deze ruime en eigentijdse geschakelde woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.