Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Barneveldstraat 12

5043CB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.055

Fotogalerij

Barneveldstraat 12 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer presenteren wij deze levensloopbestendige twee-onder-een-kap semi-bungalow. De woning beschikt over een eigen oprit, een praktische berging aan de voorzijde en een handige zij-ingang die direct toegang biedt tot de achtertuin. De nette ontvangsthal geeft toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde. Via de kunststof schuifpui bereikt u de op het zuidwesten gesitueerde, keurig aangelegde achtertuin. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Op de begane grond treft u tevens een ruime slaapkamer, de badkamer en een separate toiletruimte, waarmee de woning volledig is voorbereid op wonen gelijkvloers. De eerste verdieping biedt twee extra slaapkamers en een royale bergkast, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Met maar liefst zes zonnepanelen beschikt deze woning over een gunstig energielabel A: duurzaam, energiezuinig én comfortabel. De ligging aan de rand van de wijk Gesworen Hoek (Reeshof) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, met diverse uitvalswegen richting Waalwijk en Kaatsheuvel binnen handbereik. Begane grond: Voordat u de woning binnenstapt, valt direct de keurig verzorgde voortuin met oprit op. Een uitnodigende entree die meteen een prettige indruk geeft. Via de overdekte entree bereikt u aan de rechterzijde de stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het creëren of toevoegen van extra opslagruimte. Aan de buitenzijde van de berging bevindt zich bovendien een laadpaal, perfect voor uw huidige of toekomstige elektrische auto. Bij binnenkomst treft u een nette, overzichtelijke hal. Direct naast de voordeur bevindt zich de uitgebreide meterkast (6 groepen met aardlekschakelaars, kookgroep, afzonderlijke groepen voor zowel de zonnepanelen als de laadpaal, en een hoofdschakelaar, nieuwe stijl). Aangrenzend vindt u het toilet en de badkamer. Deze badkamer is eenvoudig maar verzorgd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Aan het einde van de hal ligt een ruime slaapkamer van ca. 14 m², uitgerust met een praktische vaste kast en met een fraai uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is het raam voorzien van een elektrische screen. Via de hal bereikt u tevens de trapopgang, voorzien van trapverlichting, naar de verdieping én de woonkamer. Deze lichte, tuingerichte living voelt ruim en comfortabel aan. Via de kunststof schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich het eetgedeelte en de verzorgde keuken in L-opstelling. De keuken is uitgerust met een compact model vaatwasser, inductiekookplaat, grote oven, ingebouwde afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten, waardoor u beschikt over voldoende bergruimte. Dankzij de royale raampartijen zijn zowel de keuken als het eetgedeelte heerlijk licht en zeer prettig om in te verblijven. Eerste verdieping: Via de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een praktische bergkast voor extra opslag. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 8 m² is een prettige ruimte met handige bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is hier nog een aansluiting voor een wastafel aanwezig. Ook de achtergelegen slaapkamer, eveneens circa 8 m², heeft een praktische indeling en biedt extra opbergruimte achter de schotten. Beide slaapkamers zijn licht en ogen verrassend ruim dankzij de hoge plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over extra bergruimte in de nok. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer, nette gestuukte wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. De inpandige bergruimte vormt een waardevolle toevoeging en biedt volop mogelijkheden om uw spullen netjes geordend op te bergen. Buitenruimte: De voortuin is keurig aangelegd en wordt gecombineerd met een oprit, voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto, die leidt naar de overkapte voordeur. Via de zijkant van de woning bereikt u de achtertuin, die tevens dient als praktische achterom naar de voorzijde. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u nagenoeg de hele dag door kunt genieten van de zon. Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, wat zorgt voor aangename schaduw en verkoeling tijdens zomermaanden. De tuin is fraai ingericht met nette paden, gezellige terrassen en borders met vaste beplanting, waaronder diverse struiken en boompjes. Een fraaie pergola biedt een sfeervolle plek om in de zomer heerlijk te ontspannen. Daarnaast is er een buitenkraantje aanwezig, ideaal voor tuinonderhoud of het vullen van een gieter. Buurtgegevens: De woning ligt aan de rustige Barneveldstraat in de populaire en kindvriendelijke wijk De Reeshof. Dankzij de gunstige ligging bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand, zoals NS-station Tilburg Reeshof, meerdere bushaltes, het Reeshofpark, het Reeshofbos en winkelcentrum De Heyhoef. Ook kinderopvang, basis- en middelbare scholen zijn nabij, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Buurmalsenplein, waar onder andere een supermarkt is gevestigd. Dit kleinschalige winkelcentrum ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Natuurliefhebbers komen hier eveneens volop aan hun trekken. De wijk beschikt over het Reeshofbos, een prachtig natuurgebied met diverse wandelpaden en een losloopgebied voor honden. Daarnaast ligt in het hart van de wijk de Dongevallei: een uniek natuurgebied van circa 40 hectare met poelen, graslanden en bosrijke gebieden. Dit gebied staat bekend om de rijke flora en fauna en wordt onder andere bewoond door verschillende vogelsoorten en Schotse Hooglanders. De Reeshof onderscheidt zich daarnaast door haar sterke gemeenschapsgevoel en uitgebreide aanbod aan voorzieningen en activiteiten. Zo vinden in het Reeshofpark jaarlijks diverse evenementen plaats, waaronder het Park Festival en de Muzenconcerten. Winkelcentrum De Heyhoef vormt het middelpunt voor activiteiten zoals de jaarlijkse kermis en de populaire Meimarkt. Verder biedt de wijk onder meer een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum en zwembad. Kortom: De Reeshof biedt een ideale combinatie van rust, natuur, voorzieningen en maatschappelijke betrokkenheid. Een zeer aantrekkelijke woonomgeving voor iedereen die comfortabel en compleet wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.