Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Barneveldstraat 27

5043CA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Barneveldstraat 27 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BARNEVELDSTRAAT 27 TILBURG (REESHOF) Ruimte om te leven In de rustige en kindvriendelijke wijk Gesworen Hoek in de Reeshof vind je deze uitgebouwde semi-bungalow met een woonoppervlakte van 104 m² op een perceel van maar liefst 259 m². De woning is gelegen in een autoluwe straat en biedt dankzij de slimme indeling alle ruimte om comfortabel te wonen – nu én in de toekomst. Bij binnenkomst tref je een nette entree met trapopgang en toegang tot de inpandige berging. Vanuit hier bereik je de woonkamer met veel lichtinval en een prettige indeling. De woonkamer loopt door in een eetkamer/tuinkamer aan de achterzijde met een glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Dankzij de recente laminaatvloer en strakke afwerking voelt de woning direct instapklaar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is het hart van het huis. Voorzien van een modern kook-/spoeleiland en praktische inbouwapparatuur zoals kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron op ooghoogte, is dit de ideale plek om samen te koken en te genieten. Badkamer beneden Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 11 m²), waardoor de woning levensloopbestendig is. De naastgelegen badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd, wel zo praktisch. De inpandige berging (ca. 6 m²) is bereikbaar vanuit de hal én vanaf de oprit. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en is voldoende plek voor fietsen of extra opslag. Bovenverdieping Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers. De grootste (ca. 13 m²) beschikt over een handige berging onder de schuine kap, ideaal voor koffers en seizoensspullen. De tweede kamer (ca. 7 m²) is nu ingericht als walk-in closet – een luxe extra die eenvoudig naar wens kan worden omgetoverd tot slaap- of werkkamer. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Binnen wordt buiten Vanuit de tuinkamer stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is gesitueerd op het noordoosten, biedt volop privacy en grenst aan het talud van de Moerse Dreef. Met een groot terras, verhoogde borders en een houten berging met elektra is dit een fijne plek om te ontspannen. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Duurzaam wonen Aan de achterzijde van de woning liggen maar liefst 18 zonnepanelen, waardoor je aanzienlijk bespaart op de energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook aantrekkelijk voor wie bewust en energiezuinig wil wonen. Waarom Barneveldstraat 27? - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en open keuken; - Fraai aangelegde tuin met berging en eigen oprit; - Twee extra slaapkamers boven, waarvan één met walk-in closet; - Rustige, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen nabij; - 18 zonnepanelen voor lage energielasten en duurzaam wonen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1989; - Woonoppervlak: 104 m²; - Perceeloppervlakte: 259 m²; - Inhoud: 369 m³; - Energielabel: A; - NEN 2580 meetrapport*. Kortom: een instapklare semi-bungalow die comfort, duurzaamheid en gemak combineert met ruimte en rust. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
369 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.