Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Batenburglaan 130

5043AM Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Batenburglaan 130 Tilburg
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met energielabel A+? Dan is dit precies zo’n woning waar je je direct thuis voelt. Deze verzorgde woning in de populaire wijk Reeshof combineert comfort, ruimte en duurzaamheid (10 zonnepanelen) met een fijne ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning waar je zó in kunt. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een nette keuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe achtertuin. Dankzij de goede isolatie, stadsverwarming en zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en verrassende ruimte van deze woning. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met (compleet vernieuwde) meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de gunstige ligging op het zuiden en de grote raampartijen. Het natuurlijke daglicht zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de praktische indeling volop ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De ruimte is keurig afgewerkt en voelt direct verzorgd aan. De nette keuken is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier dankzij de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast zijn er diverse ramen op de begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie van de vier slaapkamers en de badkamer bevinden. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet, prettig licht en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook hier is de afwerking verzorgd en neutraal gehouden. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Een fijne ruimte waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een ruime vierde slaapkamer met een dakraam, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht aanvoelt. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig voor extra bergruimte en is het dak na-geïsoleerd. Door het vergroten van het dakraam, breidt je de woonoppervlakte van de woning eenvoudig uit. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier dus goed. De woning beschikt over volledige isolatie, stadsverwarming én 10 zonnepanelen (2020), wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen, het energielabel is dan ook A+. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en super diep, mede daardoor vormt dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon. De tuin heeft een verzorgde, onderhoudsvriendelijke aanleg met een combinatie van bestrating en groen en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte naar eigen wens in te richten. Locatie De Reeshof staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkelcentra Buurmalsenplein en Heyhoef met een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Ook scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum van Tilburg, Breda of Waalwijk. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch centraal.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.