Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Batenburglaan 65

5043AJ Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Batenburglaan 65 Tilburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, verrassend veel ruimte én een fijne ligging. Aan de rustige en kindvriendelijke Batenburglaan in Tilburg staat deze sfeervol gerenoveerde tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een woning waar de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht is geïnvesteerd in comfort, uitstraling en gebruiksgemak. Dankzij de moderne afwerking, slimme indeling en de mogelijkheid tot snelle oplevering is dit een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die zonder klussen willen verhuizen. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de woning op. De begane grond is in 2022 volledig aangepakt en voorzien van een prachtige houten vloer die zorgt voor een luxe en huiselijke sfeer. Het moderne kookeiland vormt het hart van de woning; dé plek waar koken, gezelligheid en samenzijn samenkomen. Daarnaast is ook het toilet vernieuwd, waardoor de gehele benedenverdieping een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, die eveneens in 2022 zijn gerenoveerd. De kamers zijn strak gestuukt en afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer, waardoor een rustige en moderne basis is ontstaan. Ideaal om direct naar eigen smaak in te richten. De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij de nieuwe dakkapel is hier veel lichtinval gecreëerd en voelt de verdieping ruim en comfortabel aan. Tevens is er een indeling gerealiseerd voor een extra slaapkamer, perfect als extra slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook hier is een nieuwe laminaatvloer geplaatst, waardoor de afwerking mooi aansluit bij de rest van de woning. De trappen naar de eerste verdieping en de zolder zijn in 2023 vernieuwd door Upstairs, wat zorgt voor een stijlvolle en hoogwaardige uitstraling door het hele huis. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke achtertuin die in april 2026 is voorzien van nieuwe bestrating. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten tijdens de warme maanden. De woning ligt in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Tilburg, het station en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. De buurt staat bekend om haar rustige karakter, fijne woonklimaat en goede bereikbaarheid — ideaal voor gezinnen én werkenden. De woning is op korte termijn beschikbaar, met een gewenste overdracht eind juli. Hoogtepunten van de woning: - Instapklare tussenwoning op fijne locatie in Tilburg - Volledig gerenoveerd in 2022 - Moderne woonkamer met houten vloer - Luxe kookeiland geplaatst in 2022 - Vernieuwd toilet op de begane grond - Slaapkamers strak gestuukt - Nieuwe laminaatvloeren op eerste verdieping en zolder - Nieuwe dakkapel op zolder - Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder - Trappen vernieuwd door Upstairs in 2023 - Achtertuin voorzien van nieuwe bestrating (april 2026) - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij - Snelle oplevering mogelijk (voorkeur eind juli) Bent u op zoek naar een sfeervolle, moderne woning waar u direct kunt intrekken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte, afwerking en fijne sfeer van deze instapklare woning aan de Batenburglaan 65 in Tilburg.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.