Direct naar de inhoud
Logo van M&S Powered by HRS

Beethovenlaan 313

5011LJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 387.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 397.100

Koopprijs /m²: € 2.636

Fotogalerij

Beethovenlaan 313 Tilburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig ruime eengezinswoning met sfeervolle woonkamer, functionele keuken, 5 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige maar toch centrale locatie? Dan mag je deze riante tussenwoning aan de Beethovenlaan 313 in Tilburg zeker niet missen! De goed afgewerkte en degelijke woning beschikt over een royale woonkamer, functionele keuken en badkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten met stenen berging. Bovendien is deze mooie eengezinswoning gelegen aan een autoluw pleintje met speelveld en alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf en je gezin hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in – onze makelaar leidt je graag rond! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ruim 36 m², is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en schuifpui. Aan de voorzijde aangenaam zicht op de woonomgeving en aan de achterzijde op de tuin. Hier is volop plek voor een royale zithoek én een ruime eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De afwerking is keurig met een parketvloer en gestucte wanden en plafonds. De gehele woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Keuken De functionele keuken is praktisch ingericht en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij het extra werkblad en de handige trapkast heb je volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat, te weten twee kamers van 9 m² en één van 12 m² en één van ruim 13 m². Alle kamers heerlijk licht dankzij de brede ramen. Twee kamers beschikken over een wastafel. De afwerking is netjes met laminaatvloeren en strakke wanden. De frisse, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Deze is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de grote slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder, voorzien van de cv-installatie (2012) en wasmachine-aansluiting. Hier bevindt zich ook de vijfde slaapkamer van ruim 17 m², met twee dakramen en een eigen wastafel. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bergruimte onder de schuine kant. Tuin Vanuit de woonkamer en keuken stap je de verzorgde achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt een prettige mix van terras en groen en is voorzien van een stenen berging met elektra. Dankzij het zonnescherm en de screen kun je hier op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. Door de extra brede poort aan de achterzijde is het makkelijk om met een motor of bakfiets achterom te gaan. Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Heikant, op loopafstand van allerlei voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht op het Wagnerplein, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, een bibliotheek en horecagelegenheden. Sportliefhebbers vinden hun plek bij het nabijgelegen Sportcomplex Drieburcht. Ook (basis)scholen en parken liggen in de directe omgeving – ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het centrum van Tilburg goed bereikbaar, waardoor je hier profiteert van een rustige woonomgeving met de gemakken van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Royale tussenwoning met 5 slaapkamers • Gelegen aan een autoluw pleintje • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Zongunstig gelegen tuin op het zuidoosten met stenen berging • Cv-ketel uit 2012 • Energielabel D (geldig tot 10-01-2032) • Geschikt voor motorliefhebbers Kortom: een ruime, verzorgde gezinswoning op een fijne locatie waar je zó in kunt trekken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom aan de Beethovenlaan 313 in Tilburg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 387.500

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 397.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
522 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.