Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Beijerlandstraat 5

5018DB Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.762

Fotogalerij

Beijerlandstraat 5 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEIJERLANDSTRAAT 5 TILBURG Welkom aan de Beijerlandstraat in Tilburg, gelegen in het jonge en geliefde deel van de wijk Jeruzalem. Een locatie die het beste van meerdere werelden moeiteloos samenbrengt. Hier woon je in een moderne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en natuur. Op steenworp afstand ligt natuurgebied Moerenburg, een prachtig groen gebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of simpelweg kunt genieten van de rust. Ook het Wilhelminakanaal bevindt zich vlakbij en geeft de omgeving een karakteristieke uitstraling. Voor wie graag de levendigheid van de stad opzoekt, ligt het bruisende centrum van Tilburg op loopafstand. Daarnaast wandel je zo naar het populaire Piushavengebied, dé plek waar Tilburg laat zien hoe sfeervol stadsleven kan zijn. Hier vind je gezellige terrassen, sfeervolle restaurants en hippe horecagelegenheden zoals Villa la Vida, RAK en Jaxx Marina. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier uitstekend. Het AaBe-terrein ligt nabij en biedt een compleet aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker, slager en diverse speciaalzaken. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij omnivereniging Were Di, waar onder andere hockey, beachvolleybal en tennis worden aangeboden. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, waardoor dit een ideale woonlocatie is voor gezinnen. En wil je eropuit? Via de nabijgelegen Ringbaan-Oost bereik je eenvoudig de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, Waalwijk en de omliggende dorpen. Kortom: een locatie waar comfort, bereikbaarheid en leefkwaliteit perfect samenkomen. Een moderne woning waar je direct verliefd op wordt Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment goed. Beijerlandstraat 5 is daar een perfect voorbeeld van. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2016 combineert modern wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin en twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Een stijlvolle binnenkomst Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een verzorgde en moderne entree. De grote antracietkleurige vloertegels geven de hal een luxe uitstraling en zorgen direct voor een gevoel van rust en eenheid. De strakke afwerking, de praktische garderobe en het moderne toilet maken de eerste indruk meer dan compleet. Een woonkamer waar het leven samenkomt De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote comfortabele zithoek waar je samenkomt met familie en vrienden of juist heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, zet je de deuren open en vloeien woonkamer en tuin naadloos in elkaar over. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een prettige, open sfeer. De praktische trapkast biedt bovendien volop bergruimte waardoor de woonkamer rustig en opgeruimd blijft. De keuken als sfeervolle ontmoetingsplek Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Hier draait het niet alleen om koken, maar vooral om samen genieten. De royale opstelling biedt alle ruimte voor een grote eettafel waar lange diners, gezellige spelletjesavonden en goede gesprekken vanzelf ontstaan. De moderne houtlook keuken met licht composieten aanrechtblad combineert warmte met eigentijdse luxe. Het royale Pelgrim gasfornuis met oven nodigt uit tot uitgebreid koken, terwijl de vaatwasser, combi-oven, koelkast en aparte vriezer zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Een keuken waar iedere thuiskok zich direct thuis voelt. Een verdieping vol rust en comfort Op de eerste verdieping staat ontspannen centraal. De stijlvolle houtlook vloer geeft de gehele verdieping een rustige en moderne uitstraling. De royale master bedroom aan de achterzijde voelt als een eigen privésuite. Dankzij de inbouwkast beschik je hier over verrassend veel opbergruimte en blijft de slaapkamer heerlijk rustig en overzichtelijk. De badkamer vormt een fijne plek om de dag te beginnen én af te sluiten. Een ruime inloopdouche, comfortabel ligbad, brede wastafel met meubel en een tweede toilet zorgen voor alle luxe die je dagelijks waardeert. De combinatie van grijze tegels en strak gestucte wanden creëert een tijdloze en ontspannen sfeer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verrassend veel ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt een aangename verrassing. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de slimme bouwopzet loopt de voorgevel volledig door, waardoor de slaapkamer aan de voorzijde uitzonderlijk ruim aanvoelt en profiteert van veel natuurlijk licht. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij het grote dakraam. Hierdoor ontstaat een prettige ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping een praktische berging met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte onder het dak maakt het plaatje compleet. Buiten genieten van zon, rust en privacy De zonnige achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt een fraaie combinatie van groen, comfort en onderhoudsgemak. Het terras direct aan de woning vormt de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De groene borders zorgen voor sfeer en kleur, terwijl het hoogwaardige kunstgras altijd een verzorgde uitstraling behoudt. De gezellige houten overkapping maakt het mogelijk om ook tijdens de langere zomeravonden comfortabel buiten te zitten. Of je nu kiest voor een barbecue met vrienden, een ontspannen middag met een goed boek of een gezellige borrel; deze tuin voelt als een verlengstuk van de woning. Een extra luxe die je iedere dag waardeert Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning over iets wat in nieuwbouwwijken steeds waardevoller wordt: twee eigen parkeerplaatsen waarvan een onder de carport aan de achterzijde van het perceel. Altijd verzekerd van een eigen plek, direct bij huis. Een luxe die je dagelijks zult waarderen. Pluspunten van de woning Bouwjaar: 2016; Woonoppervlak: 130 m²; Perceeloppervlak: 183 m²; Inhoud: 459 m³; Energielabel A geldig tot en met 26-10-2026; NEN 2580 meetrapport*; Moderne tussenwoning in jong gedeelte van wijk Jeruzalem; Maar liefst vijf slaapkamers; Luxe en complete keuken met hoogwaardige apparatuur; Ruime badkamer met ligbad én inloopdouche; Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; Gezellige houten overkapping; Eigen houten berging; Twee eigen parkeerplaatsen waarvan een onder de carport; Op loopafstand van het centrum van Tilburg; Nabij Piushaven, Moerenburg en Wilhelminakanaal; Uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5018

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.