Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Bellinistraat 191

5049CD Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.026

Fotogalerij

Bellinistraat 191 Tilburg
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en verrassend ingedeelde tussenwoning met 4 slaapkamers, royale berging en volop mogelijkheden in Tilburg Noord! Welkom aan de Bellinistraat 191 in Tilburg: een ruime gezinswoning met maar liefst circa 114 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, gelegen op een perceel van 185 m² in de wijk Stokhasselt. Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en potentie met een centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bij aankomst valt direct de praktische indeling van de woning op. Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettelijke sfeer – een fijne plek om thuis te komen na een lange dag. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Hier kijkt u uit op de achtertuin en ervaart u een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De praktische indeling maakt deze verdieping ideaal voor gezinnen of mensen die graag ruim wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn multifunctioneel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie en wastafel. De tweede verdieping biedt een verrassende extra woonlaag met een vierde slaapkamer én extra bergruimte onder de schuine kap. Ideaal als master bedroom, thuiskantoor, hobbyruimte of tienerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande externe berging van circa 15,5 m² – perfect voor fietsen, opslag of klusmateriaal. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 114 m² en een bruto inhoud van circa 398 m³. Volgens het meetrapport zijn de oppervlaktes verdeeld over drie woonlagen van respectievelijk circa 46,3 m², 46,3 m² en 21,4 m². De woning ligt in de wijk Stokhasselt, een wijk die volop in ontwikkeling is. Tilburg Noord krijgt de komende jaren een forse kwaliteitsimpuls met investeringen in wonen, groen, voorzieningen, veiligheid en leefomgeving. Hierdoor is dit niet alleen een fijne plek om nu te wonen, maar ook een interessante locatie voor de toekomst. Pluspunten van deze woning: Circa 114 m² woonoppervlakte 4 slaapkamers Vrijstaande berging van circa 15,5 m² Perceel van circa 185 m² Drie volwaardige woonlagen Energielabel C Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen Een ideale woning voor starters, gezinnen of kopers die op zoek zijn naar veel ruimte tegen een aantrekkelijke prijs in Tilburg. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Bellinistraat 191!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.