Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Bellinistraat 70

5049CJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Bellinistraat 70 Tilburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar stijl, comfort en ruimte perfect samenkomen? Dan is deze energiezuinige uitgebouwde tussenwoning aan de Bellinistraat 70 te Tilburg absoluut het bekijken waard. De woning is in 2019 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving en afgewerkt met oog voor detail, biedt deze woning alles om prettig en zorgeloos te wonen. De uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, strak afgewerkte badkamer en zonnige tuin op het zuid-oosten zorgen voor een fijne woonbeleving, terwijl winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Belangrijkste kenmerken: • Ruime, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren; • Luxe keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur; • Moderne toiletruimte en badkamer (2019); • Stijlvolle parketvloer, luxe binnendeuren en hoogwaardige afwerking op de begane grond; • Zonnige achtertuin op het zuid-oosten met stenen berging en achterom; • Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping; • Extra kamer op de tweede verdieping met daglicht; • Energiezuinig (label A), stadsverwarming en goede isolatie; • Winkelcentrum Wagnerplein op loopafstand; • Binnenkomen met gevoel voor kwaliteit. Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en het gevoel voor kwaliteit op. De hal is netjes en modern ingericht en beschikt over een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De eiken parketvloer op de begane grond geeft de woning een warme en hoogwaardige uitstraling. Ook de fraaie binnendeuren dragen bij aan het rustige en luxe geheel. Woonkamer – licht en ruimte De uitgebouwde woonkamer is een fijne leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven de ruimte een open karakter. Dit is een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen, werken of gezellig samenzijn. Keuken – praktisch en stijlvol De moderne hoekkeuken (2019) vormt het hart van de begane grond en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koffiezetapparaat, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak. Dankzij de strakke uitstraling en praktische indeling is dit een keuken waar dagelijks gebruik en comfort samenkomen. Verdiepingen met flexibiliteit Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (2019) is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een tweede hangtoilet – een comfortabele en verzorgde ruimte. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra kamer met airco en een groot dakraam voor natuurlijk licht. Daarnaast zijn er op deze zolder een praktische wasruimte en extra bergruimte onder de knieschotten aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom, wat het geheel praktisch en compleet maakt. Wonen in Tilburg De woning ligt in een rustige wijk met veel groen en een prettige woonomgeving. Het Wagnerplein ligt om de hoek voor dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten. Ook de bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen is uitstekend. Duurzaam en toekomstgericht Met energielabel A, stadsverwarming en goede isolatie is deze woning comfortabel en energiezuinig. Een woning die klaar is voor de toekomst, zonder in te leveren op wooncomfort en uitstraling. Bellinistraat 70 biedt een mooie combinatie van ruimte, luxe en een fijne ligging – een plek waar je je direct thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.