Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bertens B.V.

Beneluxlaan 84

5042WS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Loon op Zand

Fotogalerij

Beneluxlaan 84 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde, gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning met veranda, overkapping, brede afsluitbare achterom, voor-, achtertuin en (optioneel) een garage. Deze woning voelt als thuiskomen. Met onder meer een fijne leefruimte op de begane grond, een luxe en moderne open keuken, vijf slaapkamers en een fijne tuin met veranda kan dit met recht een comfortabele gezinswoning worden genoemd. De woning wordt zowel met als zonder garage aangeboden, dus afhankelijk van je budget en behoefte aan ruimte kun je hier nog een keuze in maken. Ligging: De woning ligt in Tilburg-West in woonwijk Het Zand. Vanuit hier fiets je in circa 10 minuten naar het bruisende stadscentrum van Tilburg. De directe omgeving biedt zowel levendigheid, een hoog voorzieningenniveau als ook voldoende rust en groen. In het op korte loopafstand gelegen winkelcentrum Westermarkt vind je een ruim aanbod aan winkels en diverse horecavoorzieningen. Voor de ontspanning loop je aan de andere kant binnen enkele minuten zo het Wandelbos in. Met een sportschool, tennis- en voetbalvereniging in de buurt kunnen we spreken van voldoende mogelijkheden om te sporten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld voor deze wijk: er zijn meerdere bushalten en NS station Tilburg Universiteit ligt op minder dan een kilometer van deze woning. Met de auto zijn de uitvalswegen naar omliggende steden goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang. Toiletruimte met hangcloset en fontein. Onder de trap een kelderkast waarin we ook de volledig vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtgroep) en de verdeler van de vloerverwarming vinden. De woonkamer was van het type doorzon, maar er is een open verbinding gemaakt met de keuken. Naar binnen openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer direct toegang tot de achtertuin. De moderne en in 2019 vernieuwde keukeninrichting bestaat uit een L-vormig aanrecht met voornamelijk grote lades, een rvs spoelbak, vaatwasser, groot elektrisch fornuis met 5-pits inductie kookplaat en oven, waarboven een afzuigschouw. Aansluitend in het uitgebouwde deel een hoge kastenunit met grote koelkast, aparte vriezer en combi magnetron. Door de lichtkoepel en de grote raampartij is hier sprake van een hele prettige lichtinval. Verder bevindt zich hier nog een praktische vaste kast en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, elk voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt met naar binnen openslaande deuren toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een hangtoilet en een stoomcabine met hand- en stortdouche, hydro-jets, voetmassage en geluidsboxen. 2e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met dakraam en één aan de achterzijde met dakkapel en wastafel. Bergruimte met dakraam, opstelling van de combi cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vliering: In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich nog een luik naar een met losse trap te bereiken bergruimte. Algemeen ten aanzien van de woning: - In 2019 heeft er een grootschalige verbouwing plaatsgevonden. Daarbij is de volledige begane grondvloer vervangen, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een open keuken gecreëerd die voorzien is van een nieuwe en moderne inrichting. De elektra is vernieuwd en op de begane grond is er slimme verlichting (HUE) geïnstalleerd. - De eerste - en tweede verdiepingsvloer zijn steenachtig met een cement dekvloer; - Alle ramen, deuren en kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas; - Aan de achterzijde voorzien van rolluiken, aan de voorzijde van zonnescreens; - Het dak is van binnenuit nageïsoleerd; - Energielabel C. Buitengebeuren en bijgebouwen: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en toch gezellig ingericht. De voortuin is grotendeels voorzien van tegels met diverse bakken met beplanting en enkele leibomen. De achtertuin is volledig betegeld. De voormalige stenen berging is aan de voorzijde open gemaakt, zodat er een veranda is ontstaan. Het dak hiervan loopt door over de volle breedte van de achtertuin, zodat ook de achterom overdekt is. De achterom betreft een pad van circa 2 meter breed en is aan de straatzijde afgesloten met een poort. Garage: Verderop in de straat, op circa 20 meter van de woning bevindt zich de garage die optioneel samen met de woning te koop wordt aangeboden. Deze is circa 20 m² groot en voorzien van een stalen kanteldeur. De vraagprijs is inclusief de garage. Zonder de garage is de vraagprijs van de woning € 400.000,-- k.k. Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.