Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Berkdijksestraat 141

5025VE Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.228

Fotogalerij

Berkdijksestraat 141 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, instapklaar en energiezuinig wonen vlak bij het centrum! Op zoek naar een charmante, goed onderhouden eengezinswoning waar je zó in kunt trekken? Deze sfeervolle woning combineert comfort met karakter en ligt op een ideale plek: in een rustige, kindvriendelijke straat op slechts vijf minuten fietsen van het levendige stadscentrum. Dankzij de 9 zonnepanelen, elektrische boiler (2022) en energielabel C profiteer je hier van lage energielasten en duurzaam wooncomfort. Binnen tref je een lichte woonkamer met houten vloer en vrij uitzicht aan de voorzijde. De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis – perfect om te koken, borrelen of gewoon gezellig samen te zijn. De vernieuwde badkamer met inloopdouche en het separate toilet liggen achter de keuken, met directe toegang tot de zonnige, groene tuin. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste over de volle breedte van de woning ligt. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte en huisvest de HR CV-combiketel (2020). Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met veel privacy, een ruime berging (ca. 5x3 m), ideaal voor opslag of als klusruimte en een handige achterom. Indeling; Begane grond; Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op. Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, en heeft een warme houten lamelparketvloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De authentieke togen zorgen voor een mooie overgang naar de keuken. Fijn detail: doordat er geen directe overburen zijn, geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht vanaf de bank. De moderne woonkeuken is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Met een kookeiland (voorzien van inductiekookplaat, diepe spoelbak en vaatwasser) en een grote kastenwand met oven, dit is de ideale plek om te koken én te leven. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. Aansluitend vind je de achterhal, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel en de aansluiting voor wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler (2022). De achtertuin is fraai aangelegd en heerlijk zonnig. Dankzij de groene beplanting en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van alle rust. Verdieping(en); Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning – extra licht dankzij twee ramen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide met een laminaatvloer; één daarvan beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot het platte dak via een kunststof pui. Pluspunten op een rij: Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het stadscentrum Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur Vernieuwde badkamer Drie slaapkamers en bergzolder Zonnige tuin met ruime berging en achterom Kunststof kozijnen met HR++ glas 9 zonnepanelen, elektrische boiler (2022) en HR CV-ketel (2020) Kortom: Een instapklare woning met karakter, comfort én lage energielasten – op een toplocatie dicht bij het centrum. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.