Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Bernard Leenestraat 15

5026CA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Bart uw makelaar by Marlies

€ 869.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 888.230

Koopprijs /m²: € 4.909

Fotogalerij

Bernard Leenestraat 15 Tilburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze eigentijdse en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Willemsbuiten is er een om verliefd op te worden. De woning straalt warmte en comfort uit, met een prachtige afwerking en een praktische indeling die naadloos aansluit op het moderne gezinsleven. De royale lichtinval, fijne leefruimtes en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een harmonieus geheel. Daarbij beschikt de woning over een verzorgde achtertuin en een ligging die zowel rustig als centraal is. De wijk Willemsbuiten staat bekend om haar jonge en groene karakter. Geniet van de mooie (kindvriendelijke) omgeving terwijl je nabij het bruisende stadscentrum woont. De wijk ‘Willemsbuiten’ is gelegen tegen het centrum van Tilburg en Goirle. Op loop/fietsafstand van o.a. het Willem II Stadion, meerdere sportfaciliteiten, zwembad Stappegoor, bioscoop, diverse middelbare scholen en de Jumbo Foodmarket. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten op de uitvalswegen richting Breda (A58), ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58). Bouwjaar: 2016 Inhoud: ca. 671 m³ Woonoppervlakte: ca. 177 m² Perceeloppervlakte: ca.253 m² Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming: middels c.v.-combiketel en vloerverwarming op de begane grond Indeling Begane grond Wanneer u de woning binnenstapt, voelt u meteen de fijne sfeer die deze woning uitstraalt. De hal biedt toegang tot de meterkast en het toilet met wastafel. De sfeervolle living beschikt over een erker die voor extra ruimte en lichtinval zorgt. Het hart van de woning is de moderne leefkeuken, uitgevoerd in warme taupe- en donkerbruine tinten. Het kookeiland vormt een centrale plek om te koken en samen te komen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat en een 4-pits gasfornuis met aparte wokbrander. Ledverlichting aan boven- en onderzijde en strakke spotjes maken de moderne uitstraling compleet. Aangrenzend bevindt zich de praktische multifunctionele ruimte, die momenteel in gebruik is als werk- en speelkamer. Vanuit deze ruimte is eveneens de inpandige berging te bereiken. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. De badkamer is luxe en compleet met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De combinatie van betegeling en stucwerk geeft de ruimte een moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van een laminaatvloer. Hier vindt u de aansluitingen voor was-apparatuur en de opstelling van de Intergas HR-combiketel en het Duco-ventilatiesysteem. Een multifunctionele verdieping, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Leuk detail is de raampartij in de zijgevel die zorgt voor een mooie lichtinval. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en door de deels groene erfafscheiding is er veel privacy. Het perceel is hoger gelegen en middels enkele traptreden is de poort via de achterom te bereiken. Dankzij de schuifpui staat de tuin in directe verbinding met het leefgedeelte, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5026

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.