Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Besterdplein 25 06

5014HP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 7.810

Fotogalerij

Besterdplein 25 06 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Op steenworp afstand van de winkels en de gezelligheid van het Besterdplein, de Spoorzone en het stadshart vind je dit leuke twee kamer appartement. In 2012 is dit kenmerkende complex gebouwd en het heeft een sculpturaal karakter, dat desondanks ingetogen is gebleven. De balkonbeglazing in de steeds verspringende gevel houdt het verkeerslawaai van de weg buiten. Het appartement en het hele gebouw zijn netjes afgewerkt en maken een verzorgde indruk. In de parkeerkelder heb je je eigen parkeerplaats en, uniek in deze prijsklasse, zijn er verschillende gemeenschappelijke faciliteiten in het gebouw terug te vinden. Zo zijn er twee dakterrassen, een gym met sauna en een wasserette. Veel centraler in het centrum kun je bijna niet wonen. Met de auto ben je via de Ringbanen snel bij de belangrijke uitvalswegen en voor het reizen met de trein ligt het station op loopafstand. BEGANE GROND De entree van het complex is tussen de winkels aan het Besterdplein met hier het bellentableau en de brievenbussen. In de hal heb je toegang tot het trappenhuis en de lift met toegang tot de verdiepingen en de parkeerkelder. Via de Besterdring is er toegang tot het achter gelegen terrein en de parkeerkelder. ENTREE WONING Op de eerste verdieping is de entree van het appartement. Met op de gang, naast de voordeur twee kasten. Eén met de groepenkast en één naar de berging met hier ook de opstelling cv-ketel (Intergas 2012) en de unit van de mechanische ventilatie. Entree woning met hier de hal, die je toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer, de badkamer en een bergruimte met aansluiting ten behoeve van je wasapparatuur. Ook vind je in de hal de betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. WOONKAMER Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Besterdring en heb je toegang tot het inpandige balkon. Het balkon is afgeschermd met een glazen wand. KEUKEN De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, zoals: een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine. SLAAPKAMER De slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en kijkt uit over de Besterdring. BADKAMER Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een designradiator. BUITEN DE WONING Zoals hier al eerder vermeld, heb je een eigen vaste parkeerplaats in de kelder. De huidige eigenaar parkeert daar zijn auto en ook zijn motor. In de parkeerkelder zijn meerdere (afgesloten) stallingsruimtes voor de fietsen en er is een wasserette. Er zijn twee grote dakterrassen en een mooie gym (fitnessruimte) met hier ook een aparte saunaruimte. ALGEMEEN - Heerlijk centraal wonen!; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - De maandelijkse bijdrage VVE is € 194,78 (Wonen € 154,15 en parkeren € 40,63); - Het gebouw is voorzien van meerdere dakterrassen, een gym met sauna en een wasserette; - De oplevering is in overleg, maar kan indien gewenst op korte termijn. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
125 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.