Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Besterdplein 27 08

5014HP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 6.737

Fotogalerij

Besterdplein 27 08 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

City vibes only! Aan het gezellige Besterdplein in Tilburg vind je dit moderne 2-kamerappartement – stijlvol afgewerkt, vol gemakken en met de stad letterlijk aan je voeten. Dé plek voor wie houdt van het stadse leven met een vleugje comfort. Kom binnen, dit wil je zien! Omgeving Tijd om heerlijk te vertoeven in het historische stadsdeel Oud-Noord, in de Besterd. Diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer, vind je hier in de directe omgeving. Tevens woon je direct aan het levendige Besterdplein - met haar eigen winkels en wekelijkse markt - en sta je voor je het weet in het Wilhelminapark voor een stevige hardloopsessie of gezellige wandeling. En dan zijn we er nog niet. Je woont namelijk om de hoek van het bruisende Tilburgse stadscentrum, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de nabije en alom geliefde Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Van vervelen zal in deze buurt dus echt geen sprake zijn. Mocht je de stad toch een keer willen verlaten? Dan biedt de nabijgelegen Ringbaan-Oost snel en eenvoudig toegang tot de snelwegen naar de omliggende dorpen en steden. Ook loop of fiets je in een paar minuten naar het Centraal Station. Algemeen Het appartement uit 2012 bevindt zich in een keurig appartementencomplex dat compleet is uitgerust met diverse voorzieningen. Lees: een fitnessruimte inclusief sauna, een wasserette en twee grote gezamenlijke dakterrassen. Ideaal! Je draagt financieel bij aan de goed georganiseerde en gezonde Vereniging van Eigenaren in de vorm van een maandelijkse bijdrage van € 160,85 per maand. Indeling Gebouw Op de begane grond kom je via het Besterdplein, of via het parkeerterrein aan de achterzijde, binnen in de centrale entree. Hier vind je de trappen, de brievenbussen, het bellentableau en de lift. Op naar boven! Appartement derde verdieping Wanneer je de deur van het appartement opent, stap je binnen in de nette entree. De hal biedt achtereenvolgens toegang tot de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, bergkast met wasaansluiting, de woonkamer, badkamer en de slaapkamer. Laten we beginnen bij het laatstgenoemde. Als je in de slaapkamer aan de rechter achterzijde geen goede nachtrust krijgt, dan weten wij het ook niet meer. De ruimte voor alle gewenste meubels, de keurige afwerkingen en de aangename hoeveelheid lichtinval, maken deze kamer dan ook uitermate geschikt als master bedroom. De badkamer is voorzien van een moderne inloop regen- en handdouche en een wastafel. De knusse woonkamer is ruim genoeg om een optisch gescheiden zit- en eetgedeelte te creëren, en dankzij de grote raampartijen profiteer je van een geweldige lichtinval. De ruimte is daarnaast netjes onderhouden en voorzien van een lichte laminaatvloer die een hoop sfeer met zich meebrengt. Met een set eigen meubels, persoonlijke accessoires en jouw favoriete gezelschap, wordt dit in no time de plek waar je dagelijks met veel plezier thuiskomt. Daarnaast ontdek je hier de open keuken aan een zijde van de living, waar je over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser beschikt. De woonkamer biedt daarnaast toegang tot een groot, zonnig en fijn balkon, waar je heerlijk kan genieten van de zon, het uitzicht en elkaar. Geniet! De meterkast en een extra berging met de HR cv-ketel vind je net buiten het appartement naast de voordeur. In de parkeerkelder heb je een eigen parkeerplaats en vind je een gezamenlijke wasruimte met hier 2 wasmachines en 2 drogers. Als laatste zijn er diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen in de parkeergarage te vinden. Bijzonderheden - Instapklaar en aangenaam licht 2-kamerappartement; - Op een gewilde locatie in de stad; - Eigen parkeerplaats; - Complex met fitnessruimte, sauna, wasserette en gezamenlijke dakterrassen; - Lichte living met aansluitend balkon; - Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; - In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Nabij uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
133 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.