Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar by Marlies

Besterdring 15

5014HG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Besterdring 15 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar het stadsleven letterlijk in de straat ligt? Deze verrassend ruime en uitgebouwde woning combineert comfort, ruimte én een fijne zonnige tuin met een ideale ligging. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen, het centrum en het station op korte afstand. Een huis waar je thuiskomt, ontspant en geniet. Locatie De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je slechts een paar stappen te zetten naar de supermarkt. Volg je de Besterdring richting het NS-plein, dan sta je al snel bij het treinstation, de Spoorzone en het bruisende centrum. Of je nu houdt van winkelen, een terrasje pakken of een avondje uit – vanuit deze woning ligt alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een praktische garderobenis. Vanuit hier loop je de royale, uitgebouwde woon- en eetkamer binnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De mooie zachte tinten op de wanden maken de woonkamer helemaal huiselijk. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met prettig zicht op de straat en een oppervlakte van circa 30 m². Via de open trap in de woonkamer bereik je de verdieping. De lange tussenportaal met een lichtkoepel maakt een mooie scheiding tussen het zitgedeelte en de woonkeuken. De tuingerichte eetkeuken van ruim 14 m² vormt een fijne plek om te koken en samen te eten. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten met elkaar. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven (juni 2025), vaatwasser (2021) en een koelkast. In de doorloop bereik je de badkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de cv-ketel (huur), de aansluitingen voor wasapparatuur en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douche – ideaal voor liefhebbers van een ontspannen bad of een snelle douche. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, met alle vertrekken een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 12,5 m². Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers van circa 10 m² en 6 m². De grotere kamer aan de voorzijde beschikt over een erker met een prettig uitzicht over de straat. De slaapkamers aan de voorzijde hebben kunststof kozijnen met dubbel glas. Vliering Via de overloop is de praktische bergvliering in de nok bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Tuin Ondanks de uitbouw beschikt de woning over een verrassend diepe achtertuin van meer dan 10 meter. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Door de grotendeels bestrate inrichting is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt hij voldoende ruimte voor een loungeset en een gezellige eettafel. Bijzonderheden • Sfeervolle woonkeuken met tuindeuren • Royale woonkamer aan de voorzijde • Achtertuin van ruim 10 meter diep op het zuidwesten • Loopafstand van alle voorzieningen • Energielabel C Een verrassend ruime woning met een fijne tuin én een centrale ligging, de perfecte combinatie voor wie comfortabel wil wonen dichtbij de stad. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom de sfeer zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.