Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Besterdring 27 03

5014HG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 5.909

Fotogalerij

Besterdring 27 03 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in het hart van Loven-Besterd, waar jouw woonavontuur kan beginnen! Dit leuke en instapklare appartement is perfect voor starters op de woningmarkt, en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven. Denk aan een sfeervolle woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer voor optimale rust. Gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum en voorzien van alle gemakken die je je maar kunt wensen, is deze woning een unieke kans die je niet wilt missen! Hoogtepunten van de Woning: - Sfeervolle woonkamer met Frans balkon: Geniet van een lichte en gezellige ruimte met mooi uitzicht -Open keuken met inbouwapparatuur: Voorzien van een kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap.  - Ruime slaapkamer: Ideaal voor een goede nachtrust en voorzien van voldoende opbergruimte. - Nette badkamer: Met douche, wastafel en toilet, en een aansluiting voor de wasmachine. - Gelegen op loopafstand van het stadscentrum: Perfect voor wie houdt van de dynamiek van het stadsleven. UITGEBREIDE BESCHRIJVING: Je stapt binnen in dit charmante appartement en wordt meteen verwelkomd door een mooie houten parketvloer die de hele ruimte een warme uitstraling geeft. De woonkamer, met een oppervlakte van 15 vierkante meter, is het hart van het huis. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van een goed boek of een avondje Netflix, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een frisse bries en een prachtig uitzicht op de levendige omgeving. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een  kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of een uitgebreid diner voor vrienden, hier heb je alles binnen handbereik. De slaapkamer is ruim en biedt een serene plek om je terug te trekken na een lange dag. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte nog uitnodigender maakt. De badkamer is keurig afgewerkt met een douche, wastafel en toilet, en heeft een aansluiting voor je wasmachine. De lichte tegels en de praktische indeling maken dit een plek waar je graag je dag begint en eindigt. Dit appartement heeft een energielabel C, wat betekent dat het energiezuinig is en je helpt om op je energierekening te besparen. Met overal dubbele beglazing hoef je je geen zorgen te maken over koude winters of warme zomers. Dit alles maakt het een comfortabele en aantrekkelijke plek om te wonen. Het complex zelf is kleinschalig en goed onderhouden, met een lift en een gezamenlijke fietsenstalling. Dit maakt het gemakkelijk om je fiets veilig te stallen en snel je weg te vinden in de stad. Of je nu naar je werk gaat, boodschappen wilt doen of gewoon een fietstocht door de stad maakt, alles is binnen handbereik. BELANGRIJKE KENMERKEN: - Vloer (brede delen): Geeft een warme uitstraling aan het hele appartement. - Instapklaar afwerkingsniveau: Direct klaar om in te trekken, zonder extra kosten of inspanning. - Overal dubbele beglazing: Voor extra comfort en energiebesparing. - Klein appartementencomplex met lift en gezamenlijke fietsenstalling: Voor extra gemak en veiligheid. Strakke wandafwerking: Geeft het appartement een strakke en moderne look. - Servicekosten zijn inclusief voorschot stookkosten. HIGHLIGHTS UITGELICHT: Dit appartement in Loven-Besterd is een perfecte starterswoning. De sfeervolle woonkamer  biedt een fijne plek om te ontspannen. De open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap, maakt koken een plezier. De ruime slaapkamer en nette badkamer met douche, wastafel en toilet zijn perfect voor jouw comfort. En met het stadscentrum op loopafstand, geniet je van alle voordelen van stadsleven zonder in te boeten aan rust en privacy. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door dit appartement. Wacht niet te lang, want deze woning zal snel weg zijn! Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis in Loven-Besterd!

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
146 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.