Direct naar de inhoud
Logo van Marian Kemink Makelaardij

Beusichemstraat 28

5043BM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hooge Mierde

Fotogalerij

Beusichemstraat 28 Tilburg
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis met veel ruimte, een fijne tuin én een kindvriendelijke omgeving? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze woning in de kindvriendelijke wijk De Gesworen Hoek in de Reeshof heeft alles in zich om er iets heel moois van te maken. Een woonkamer van maar liefst 40 m², drie ruime slaapkamers (en zelfs een vierde mogelijk op zolder), een diepe tuin van 15 meter en twee parkeerplaatsen op eigen terrein – dat klinkt toch als muziek in de oren? Op de 1e verdieping zijn al kunststof kozijnen geplaatst met HR dubbele beglazing en op de begane grond heb je rolluiken. Met een energielabel A zit het met de isolatie wel goed. Kortom: een ruime, energiezuinige woning met eindeloos veel mogelijkheden. Je hoeft alleen nog maar te bedenken hoe je het helemaal eigen maakt! De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Gesworen hoek met alles wat je nodig hebt om de hoek. In de directe omgeving ligt een groot grasveld met diverse kinderspeeltoestellen en spelmogelijkheden voor zowel kleinere als grotere kinderen. Even naar buiten? Binnen een paar minuten wandel je met de hond langs de Langendijk of in het Reeshofbos. Ook scholen, winkelcentra Buurmalsenplein en Heyhoef, het NS-station Reeshof en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn allemaal dichtbij. Begane grond: Hal/entree Je stapt binnen in de hal met garderobenis, meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit hier loop je direct de royale woonkamer in. Woonkamer De woonkamer (ca. 40 m² incl. keuken) is praktisch ingedeeld met een gezellige zitruimte aan de voorkant en een eetgedeelte bij de semi-open keuken aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van lekker veel licht. De rolluiken zorgen voor extra privacy én houden het in de zomer heerlijk koel. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en de vloer is voorzien van plavuizen. Keuken Aan de achterzijde van de woning is de semi-open keuken gelegen. In deze keuken is een keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers Je vindt hier drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 13 en 9 m². Of je nu een thuiswerkplek, inloopkast of babykamer zoekt – de mogelijkheden zijn er volop. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op wanden en plafonds. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en een mengkraan, een zwevend toilet en een wastafel. Naast mechanische ventilatie heeft deze badkamer ook een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping: een open ruimte met volop bergruimte en de aansluiting voor wasmachine en mechanische ventilatie. Plaats een groot dakraam en voilà – je hebt er een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte bij. Doordat deze zolderverdieping slechts een klein dakraam heeft is deze verdieping niet meegenomen bij de woonoppervlakte. Achtertuin: De achtertuin is een echte verrassing: maar liefst 15 meter diep en gelegen op het zuidoosten. Je kan in deze tuin van de vroege ochtend tot laat op de middag genieten van het zonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een paar plantenborders en een buitenkraan. Er is plek genoeg voor een loungeset, buitentafel, zwembad of speeltoestel voor de kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van 6 m². Hiernaast zit de poort naar de openbare weg. Er is voldoende ruimte om met een motor achterom te komen. Algemeen: • Ruime woonkamer van ca. 40 m² • Drie ruime slaapkamers (ca. 14, 13 en 9 m²) • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Tuin op het zuidoosten van ca. 15 m. diep • Energielabel A • Kunststof kozijnen op 1e verdieping • Rolluiken op de begane grond • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Rustige straat met kinderspeelgelegenheid vlakbij • Dichtbij winkelcentrum, scholen, NS-station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.