Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Bijsterveldenlaan 177

5045ZS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 3.674

Fotogalerij

Bijsterveldenlaan 177 Tilburg
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief vrijstaand, royaal en multifunctioneel wonen in de gewilde wijk Reeshof! Let op! Deze indrukwekkende vrijstaande woning combineert ruimte, luxe en veelzijdigheid op hoog niveau. Met maar liefst 212 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor grote gezinnen, werken aan huis of zelfs gelijkvloers wonen. De woning beschikt over twee moderne badkamers, vijf toiletten, de mogelijkheid tot zes slaapkamers of royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, een inpandige multifunctionele ruimte (momenteel ingericht als beautysalon), een garage met aangrenzende overkapping/mancave én een fraai aangelegde tuin op het westen. Dankzij het A+ energielabel, 10 zonnepanelen (2026), meerdere airco’s (voor verwarmen én koelen), vloerverwarming op de begane grond en een modern beveiligingssysteem is dit een woning die comfort, duurzaamheid en veiligheid perfect combineert. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 212 m² Perceeloppervlakte: 356 m² Inhoud: 909 m³ Energielabel: A+ Indeling: Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin met ruimte voor meerdere auto’s én een laadpaal bereik je de entree van de woning. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een royale, lichte leefruimte. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en een ingebouwde koffiemachine. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich tevens de inpandig bereikbare beautysalon, welke ook via een separate ingang toegankelijk is. Deze ruimte is volledig ingericht en biedt talloze mogelijkheden: praktijk aan huis, kantoor, mantelzorg, gelijkvloers wonen of een extra slaapkamer. Een echte multifunctionele toevoeging aan de woning. Daarnaast zijn er meerdere toiletruimtes aanwezig op deze verdieping. 1e verdieping: Hier bevindt zich een royale master bedroom (voorheen 2 slaapkamer). Via de overloop betreed je de badkamer die in 2023 is geplaatst. De luxe royale badkamer is voorzien van een dubbel ligbad (whirlpool), multifunctionele stoomcabine, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een comfortabele en privé ingerichte verdieping die aanvoelt als een hotelsuite. 2e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer. Deze badkamer is 2022 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een chique wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met wasmachineaansluiting. 3e verdieping: De bovenste woonlaag beschikt over een royale slaapkamer met voorzolder. Dankzij de geplaatste dakkapel is deze ruimte heerlijk licht en verrassend ruim. Ideaal als extra slaapkamer, studio of werkruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon en kun je ideaal gebruik maken van de luxe overkapping. Middels de zijkant kun je tuin ook betreden. Garage: De garage is voorzien van een aangrenzende overkapping/mancave en maakt het geheel compleet, perfect voor hobby, ontspanning of extra opslagruimte. Tevens is er een keuken gesitueerd en een moderne toiletruimte. De garage is voorzien van een elektrische rolluik. Bijzonderheden: * Uitgevoerd met Energielabel A+ * Vrijstaande woning in de gewilde wijk Reeshof * Mogelijkheid tot 6 slaapkamers * 2 moderne badkamers en 5 toiletten * Inpandige multifunctionele ruimte / beautysalon met eigen ingang * Garage met aangrenzende overkapping (mancave) * Open woonkamer en keuken met vloerverwarming * Keuken met luxe inbouwapparatuur * Voorzien van 10 zonnepanelen (2026) * Meerdere airco’s aanwezig (verwarmen & koelen) * Modern beveiligingssysteem * Strak aangelegde voortuin met parkeergelegenheid en laadpaal * Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
909 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming, houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, 2 toiletten, whirlpool, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.