Direct naar de inhoud
Logo van TopHuys.nl

Bijsterveldenlaan 180

5045ZW Tilburg • Noord-Brabant

Onder bod

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.477

Fotogalerij

Bijsterveldenlaan 180 Tilburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE ENERGIEZUINIGE (A+) UITGEBOUWDE TUSSENWONING Deze luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden woning biedt alles voor comfortabel wonen. De open moderne keuken en de luxe badkamer zorgen voor een hoog afwerkingsniveau. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de vloer op de begane grond voorzien van een mooie tegelvloer. Vloer op de eerste verdieping voorzien van laminaat. De woning beschikt over drie slaapkamers (voorheen vier) en een zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken. Kortom, een ideale, comfortabele eengezinswoning op een uitstekende locatie in de Reeshof. BEGANE GROND De entree van de woning biedt toegang tot de hal, waar de meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars en fase 2 aansluiting) zich bevindt. Hier is ook het moderne, betegelde toilet met fonteintje, en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De lichte, uitgebouwde woonkamer heeft een sfeervolle tegelvloer en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken aan de achterzijde en de fraai aangelegde achtertuin via een loopdeur. De wanden en het plafond zijn strak gestuct, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft. KEUKEN De moderne open keuken is uitgerust met diverse lades en inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis met maar liefst 3 ovens, een afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u de overloop, twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (5,10 m x 4,35/3,34 m) aan de voorzijde. Deze extra grote slaapkamer was voorheen twee kamers, maar kan eenvoudig weer in twee kamers worden verdeeld. Slaapkamer II (3,82 m x 2,81 m) aan de achterzijde, netjes afgewerkt. De eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. BADKAMER De vernieuwde, volledig betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een inloopdouche met regendouche, vloerverwarming, tweede hangend toilet en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING De zolder is momenteel ingericht als slaap-/logeerkamer. De voorzolder heeft een groot Velux dakraam en biedt ruimte voor een was-/droogmachine, extra bergruimte en de unit voor de mechanische ventilatie. Via een voorzetmuurtje kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd. Aansluitingen voor aanleg verwarming zijn op de verdieping aanwezig. TUIN De voortuin is voorzien van fraai tegelwerk en beplanting. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is grotendeels aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Er is een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, en er is een achterom met dubbele poort. De woning ligt aan de Bijsterveldenlaan, een brede doorgaande laan die de 'ader' van de Reeshof vormt. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen te vinden, zoals het winkelcentrum Heyhoef met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook zijn er diverse scholen, sportaccommodaties, een NS-station en groenvoorzieningen in de buurt. De uitvalswegen richting Breda, Waalwijk, Eindhoven en Den Bosch zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is goed geregeld met zowel bus- als treinverbindingen. KENMERKEN • Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte woning. • Energielabel A+ • Rolluiken • 6 Zonnepanelen (2023) • Moderne, luxe open keuken, badkamer en toilet. Geïnteresseerd in deze instapklare en energiezuinige woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! DISCLAIMER: Alle informatie, inclusief maar niet beperkt tot maatvoering, heeft een indicatief karakter. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding is vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning. Bezichtigen is mogelijk op afspraak, zowel tijdens kantooruren als 's avonds of op zaterdag. U bent van harte welkom. Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar: TopHuys Tel: 0416 283 390

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.