Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Bijsterveldenlaan 219

5045ZS Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.659

Fotogalerij

Bijsterveldenlaan 219 Tilburg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speelse architectuur, verrassend veel ruimte en modern wooncomfort op iedere verdieping. Niet alleen de architectuur maakt deze hoekwoning anders dan anders; ook binnen voelt de indeling direct verrassend aan. Schuine lijnen, ronde raampartij en grote glasvlakken zorgen voor een speels karakter, terwijl de moderne afwerking juist rust brengt in het interieur. Zodra u binnenkomt valt op hoe prettig het daglicht door de woning beweegt en hoe vanzelfsprekend de verschillende ruimtes in elkaar overlopen. Beneden vormt de leefruimte een open en lichte woonomgeving waar de zithoek, eethoek en keuken mooi met elkaar verbonden zijn. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen daarbij continu voor contact met buiten. Ook boven blijft die ruimtelijkheid behouden. Drie slaapkamers, een moderne badkamer en het brede balkon geven de eerste verdieping een comfortabel karakter, terwijl de tweede verdieping juist extra verrast met een royale vierde slaapkamer, zichtbare kapconstructie en patrijspoort raam dat perfect past bij de bijzondere uitstraling van de woning. Daarnaast beschikt u hier over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, een ruime berging én parkeren op eigen terrein onder de carport. Een woning die niet standaard aanvoelt, maar juist daardoor zoveel eigen karakter heeft. De buurt Bijsterveldenlaan 219 ligt in een rustige woonomgeving in Tilburg-Reeshof, omringd door veel groen en brede lanen. Vanuit de woning kijkt u uit op de Dongevallei wat direct bijdraagt aan de open uitstraling van de omgeving. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich verspreid door de wijk en zijn snel bereikbaar. Winkelcentrum Heijhoef en de Dalempromenade ligt op ongeveer 5 fietsminuten afstand en het centrum van Tilburg bereikt u in ongeveer 20 minuten fietsen. Met de auto rijdt u daarnaast binnen enkele minuten richting de N261 en A58, waardoor steden als Breda, Eindhoven en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de voordeur betreedt u de verzorgde entreehal van de woning; deze is voorzien van de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoe breed en licht de leefruimte aanvoelt. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde trekken het daglicht diep de woning in, terwijl de rustige afwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde is volop ruimte aanwezig voor een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde juist een prettige plek ontstaat voor een grote eettafel met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken in een hoekopstelling. De lichte fronten, strakke afwerking en de grote raampartij sluiten mooi aan bij de rest van het interieur. Tijdens het koken kijkt u vrij naar buiten, en u beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via de woonkamer loopt u direct door naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het balkon bereikbaar. Ook op deze verdieping zorgen de grote ramen en schuine lijnen voor een speelse uitstraling die goed past bij het karakter van de woning. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en ontvangen veel natuurlijk daglicht. De grootste kamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed, terwijl de overige kamers zich daarnaast goed lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Verder geeft de overloop toegang tot het brede balkon aan de voorzijde. Door de lengte van het balkon ontstaat voldoende ruimte voor een zitje, terwijl het groene uitzicht zorgt voor een serene sfeer buiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zorgt de schuine kapconstructie direct voor extra karakter en een compleet andere sfeer dan op de overige verdiepingen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en springt vooral het patrijspoort raam direct in het oog, een detail dat perfect aansluit bij de bijzondere architectuur van de woning. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer. Dankzij het raam en de hoge kap voelt ook deze kamer opvallend licht en ruim aan. Hierdoor is de kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook prettig in gebruik als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een verzorgd terras en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek. Door de omsloten ligging zit u hier prettig privé. Achterin bevinden zich de berging en de achterom richting de carport. Hierdoor beschikt u niet alleen over extra bergruimte voor fietsen en spullen, maar ook over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Hoekwoning • Bijzondere en speelse architectuur • Woonoppervlakte: 123 m² • Perceeloppervlakte: 163 m² • Bouwjaar: 1997 • Kunststof kozijnen met horren op de eerste en tweede verdieping (2022) • Moderne afwerking • Goed onderhouden en instapklaar • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Moderne badkamer (2016) • Breed balkon met groen uitzicht • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Berging en achterom • Carport Afsluiting Bijsterveldenlaan 219 onderscheidt zich niet alleen door de opvallende architectuur, maar vooral door de verrassende ruimte en verzorgde afwerking binnen. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Muurverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.