Direct naar de inhoud
Logo van Klijsen Makelaars & Adviseurs

Bleukweg 6

5032PN Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 5.290

Fotogalerij

Bleukweg 6 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voormalige struisvogelboerderij. Deze vrijstaande woning, gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 1,5 hectare, biedt een ongeëvenaarde kans om te wonen in een omgeving met een rijk verleden en eindeloze mogelijkheden. Het betreft hier een plek waar historie, ruimte en karakter samenkomen. De voormalige struisvogelfarm ademt historie uit. Ooit het thuis van majestueuze struisvogels, later een geliefde bestemming voor rondleidingen en een charmante winkel. Vandaag de dag is deze bijzondere locatie klaar voor een nieuwe invulling door iemand die oog heeft voor unieke woonkansen en bedrijfsmogelijkheden onder het mom van agrotoerisme; denk hierbij aan kinderopvang, kinderboerderij, zorgboerderij, paardrijden voor ruiters met een lichamelijke en/of verstandelijke beperking, recreatieve doeleinden, kamperen bij de boer, boerderijterras, etc. Het perceel herbergt een aantal bijgebouwen die klaarstaan om uw dromen te verwezenlijken: • Sfeervol houten chalet: Door de huidige eigenaar zelf ontworpen en in 2011 gerealiseerde en volledig geïsoleerde charmante chalet, voorzien van een volledig uitgeruste keuken, toiletruimte en een gezellige bar, is perfect om te gebruiken voor evenementen, ontvangstruimte, als gastenverblijf of kantoor aan huis. • Grote schuur: biedt tal van mogelijkheden voor opslag, stalling of als werkruimte. • Loods met ontvangstruimte: De royale opslagruimte maakt dit gebouw veelzijdig en praktisch. Daarnaast is het de ideale plek voor bijeenkomsten, cursussen of workshops. • Glazen serre: Een lichtovergoten ruimte waar u uit de wind kunt genieten van het uitzicht op het prachtige omliggende landschap. • Oude schuur: Een authentiek gebouw dat zich leent voor creatieve ideeën of simpelweg als opslag. Comfortabel De woning zelf dateert uit de jaren ‘50 en is later rondom voorzien van een nieuwe buitengevel, wat het karakteristieke uiterlijk versterkt.  De woning is perfect voor een ontspannen en levensloopbestendig wooncomfort. De ruime woonkeuken, het hart van het huis, is dé plek waar u het liefst uw dag begint en eindigt. Hier komt het gezin samen, wordt gekookt, gegeten en genoten van elkaars gezelschap. De aangrenzende royale woonkamer biedt de perfecte setting voor de avonden, waar u heerlijk kunt ontspannen bij de haard of samen televisie kunt kijken. Op de begane grond vindt u daarnaast een zeer grote slaapkamer en een ruime badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat u comfortabel kunt blijven wonen, ongeacht uw levensfase. De bovenverdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een bergzolder met potentie voor een extra slaap- en/of badkamer. Naast het woongedeelte beschikt de woning over een inpandig te bereiken winkelruimte, die eenvoudig omgebouwd kan worden voor andere doeleinden, en praktische bergruimte in de voormalige garage met bergzolder. Deze woning is ontworpen met oog voor comfort, flexibiliteit en toekomstbestendigheid en is meer dan alleen een woning; het is een unieke kans om een stukje geschiedenis te bezitten en te transformeren naar uw eigen visie, waar u kunt genieten van een landelijke levensstijl, terwijl het bruisende stadsleven van Tilburg binnen handbereik blijft. Verkoper wenst, in overleg met koper, een zorgwoning voor eigen gebruik te realiseren (op een perceel van ca. 330 m²). Dit zal plaatsvinden middels een recht van opstal, onder nader overeen te komen voorwaarden. De situatietekening is beschikbaar in Move en op te vragen bij de makelaar. We nodigen u van harte uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. Laat u verrassen door de charme, de mogelijkheden en de rust die Bleukweg 6 te bieden heeft. Een zeer uitgebreide brochure met informatie over deze woning, bijgebouwen en locatie is opvraagbaar via ons kantoor of kunt u downloaden via Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
15000 m²
Inhoud
1394 m³
Overige inpandige ruimte
146 m²
Externe bergruimte
305 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
25 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.