Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Bloemfonteinstraat 35

5025HH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.119

Fotogalerij

Bloemfonteinstraat 35 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke ruime, energiezuinige (energielabel A) en COMPLEET gerenoveerde tussenwoning in rustige straat binnen de Ringbanen gelegen. De woning beschikt over een diepe woonkamer, lange keuken/bijkeuken met veel kastruimte, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en gunstig gelegen achtertuin met berging. De Bloemfonteinstraat is een rustige straat nabij de Ringbaan-Zuid. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en alle voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Bijzonderheden: • Compleet gerenoveerd: (visgraad) vloeren, alle binnendeuren, toilet, badkamer, stucwerk, elektra, muur- en dakisolatie, zonnepanelen • Energielabel A • Deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en HR++ • 12 zonnepanelen 2025 (440 Wp per paneel) • Ruime uitbouw aanwezig • 4 slaapkamers aanwezig • Spouwmuur,- en dakisolatie 2025 • Op fietsafstand van het centrum • Alle voorzieningen in de directe nabijheid gelegen • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg Totaal gebruikersoppervlak wonen 98m², overig inpandige ruimte 19m² (zolderkamer) TOTAAL 117m² Gebouwgebonden buitenruimte 18m² (overkapping) Externe Bergruimte 8m² (berging) Totaal bruto inhoud woning ca. 400m³ Indeling en nadere omschrijving Begane grond: We komen de woning binnen in de hal/entree, hier zijn de trapkast met recent aangepaste meterkast gelegen als ook de gemoderniseerde toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. In de hal ligt een tegelvloer welke in de keuken is doorgelegd. Vanuit de hal komen we in de zeer riante woonkamer. De doorzon woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Deze kamer is aan de achterzijde uitgebouwd en staat in verbinding met de keuken. De keuken is ingericht in een rechte opstelling en is zeer ruim. Zo is er veel werkblad en bergruimte met onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over diverse (losstaande) apparatuur waarvan de inductieplaat en afzuigunit recent vernieuwd zijn. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is op het westen gelegen en nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating en gazon. Er is overkapping aan de woning vast. Daarnaast is er een stenen berging en een eigen achterom. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer (ca. 14,1 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De kleinste slaapkamer (ca. 5,9 m2) ligt eveneens aan de achterzijde en is vergelijkbaar afgewerkt. De 3e slaapkamer (ca. 10 m2) ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens identiek afgewerkt. De badkamer ligt aan de voorzijde, is volledig vernieuwd waaronder: tegelwerk, wastafelmeubel en douche. De gehele verdieping is gerenoveerd! Daarnaast v.v. kunststof kozijnen. 2e verdieping: Via de vaste trapopgang komen we boven op de voorzolder, hier is toegang tot de voorzolder/wasruimte en de 4e slaapkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger als ook de cv-ketel. De 4e slaapkamer is volledig geïsoleerd en v.v. strak stucwerk en een Velux dakvenster. Er ligt tevens een nieuwe laminaatvloer. Wil jij deze leuke woning snel bezichtigen? Neem dan direct contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.