Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Bodegravenstraat 70

5043BR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 3.505

Fotogalerij

Bodegravenstraat 70 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, dubbele parkeergelegenheid en een royale tuin Op zoek naar een huis met volop mogelijkheden? Deze ruime hoekwoning biedt maar liefst vier slaapkamers, een zeer royale tuin en parkeergelegenheid voor twee auto’s direct voor de deur. Daarnaast is er een grote berging aanwezig. De woning is in 2025 volledig opgeknapt, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken en naar eigen wens kunt inrichten. De woningen liggen in het mooiste deel van de Reeshof: de groene en kindvriendelijke buurt Gesworen Hoek. Hier vindt je veel speelplekken, vijvers en voorzieningen voor het hele gezin. Scholen, kinderopvang, sportclubs waaronder voetbalvereniging ’t Zand en diverse sportcentra liggen op loop of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een middag shoppen zijn winkelcentra Buurmalsenplein en De Heyhoef nabij. De Heyhoef is een van de grootste winkelcentra van Tilburg en biedt naast winkels ook horeca, een wijkcentrum en een bibliotheek. Indeling Begane grond Entree/hal Via je eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's kom je bij de entree/hal. Hier vind je de meterkast en het toilet met wand- en vloertegels, laaghangend reservoir en fontein. Vanuit de hal bereik je ook de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken De grote raampartijen aan zowel de achterzijde als in de keuken aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken ideaal wanneer je kookt en toch contact wilt houden met je gezelschap. Onder de trap is bovendien een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop Vanaf de hal kom je op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en hebben een dakraam (ca. 12 m² en 7 m²). De derde kamer ligt aan de voorzijde en is ca. 9 m² groot. Dit maakt de verdieping geschikt voor bijvoorbeeld een gezin of een thuiswerkplek. Badkamer De badkamer recent gemoderniseerd en heeft een dakraam voor natuurlijk daglicht. Er is een vaste wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je eerst de voorzolder, waar je volop bergruimte hebt. Eventueel kun je spullen achter knieschotten plaatsen. De zolderkamer (ca. 13 m²) is multifunctioneel: hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer, studeer- of hobbykamer realiseren. Achtertuin De woonkamer komt uit op een royale achtertuin met uitzicht op de vijver. Dankzij de grootte en ligging biedt de tuin veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, zoals meerdere zitplekken of een eventuele uitbouw. Bijzonderheden: - Woning met veel mogelijkheden - Royaal perceel grenzend aan water - Snelle aanvaarding mogelijk - 4 Slaapkamers - Parkeercapaciteit van 3 auto's op eigen terrein - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.