Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Bokhamerstraat 1 l

5042GD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Bokhamerstraat 1 l Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in een gerenoveerde jaren '30 woning met dubbele garage en ruime zonnige tuin. Ben jij op zoek naar een woning die alles heeft, alles kan bieden, en waar je je meteen thuis zult voelen? Waar je enkel de verhuisdozen dient uit te pakken, wellicht een kleurverandering wilt aanbrengen, maar meteen wilt gaan wonen. Stop dan met zoeken en bel meteen om een bezichtigingsafspraak in te plannen. Welkom aan de Bokhamerstraat 1L, waar karakteristieke jaren '30 charme naadloos samenkomt met hedendaags wooncomfort. Deze instapklare en compleet gerenoveerde hoekwoning is gelegen in het buurtschap De Bokhamer aan de rand van het Tilburgse centrum. Op loopafstand van het Wandelbos, Station Tilburg Universiteit en de Westermarkt. Met een woonoppervlakte van 140m², een dubbele garage van maar liefst 42 m² met daarboven een verdieping voor opbergruimte èn een heerlijke tuin van 130 m² op het zuidwesten, biedt deze woning ruimte, stijl èn functionaliteit. Alle authentieke elementen zijn met liefde behouden èn gecombineerd met moderne voorzieningen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Volledig gerenoveerd, maar met behoud van karakter: authentiek tochtportaal met glas-in-loodramen. Originele paneeldeuren en een prachtige schouw met moderne haard. Sfeervolle terrazzovloer in de bijkeuken en de vernieuwde leefkeuken. Authentieke tegelvloer die doorloopt in hal en portaal. Originele houten raamkozijnen op de eerste verdieping, aangepast met HR++ isolatieglas. Ruimte in overvloed: 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Extra slaap-/hobbykamer op de zolderverdieping met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Royale kelder (8 m²) met een hoogte van 1.88m. Dubbele garage met vliering ideaal als werkplaats, atelier of extra bergruimte. Deze garage is voorzien van een eigen inrit achterom. In 2020 is er een terrasoverkapping met glazen schermen geplaatst waar men heerlijke vier seizoenen kan doorbrengen. Wonen met comfort: strak afgewerkte wanden en plafonds. Moderne keuken en badkamer. Nieuwe installaties en goede isolatievoorzieningen. Openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. 8 zonnepanelen, 4 geplaatst in 2023 en 4 panelen geplaatst in 2024. Laadpaal voor een elektrische auto is aanwezig in de in (2022) gebouwde garage. Ligging: de Bokhamerstraat is een rustige, groene straat met veel volwassen bomen. Perfect gesitueerd aan de rand van het Tilburgs centrum. De ligging is ideaal voor forenzen en gezinnen: binnen enkele minuten bent u bij het NS-station Tilburg Universiteit, winkelcentrum Westermarkt en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. In De Bokhamer heeft de tijd een beetje stilgestaan. Waar vind je op een kilometer afstand van het centrum nog weilandjes en monumentale boerderijtjes in de straat? Ten westen en ten zuiden van de Bokhamer gaat de gemeente Tilburg de komende jaren het Kenniskwartier ontwikkelen: - Ten zuiden: een campus met veel groen en nieuwbouwvoorzieningen. - Ten westen: de industrie- en bedrijfspanden worden geheel gesloopt en maken plaats voor een nieuwbouw woonwijk in het hogere segment met veel groen. - Het speeltuintje grenzend aan de garage van deze woning is in juni 2025 geheel vernieuwd door de gemeente Tilburg. Een huis dat alles in zich heeft: karakter, ruimte èn modern wooncomfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.