Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Boksdoornerf 140

5038KD Tilburg • Noord-Brabant

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Boksdoornerf 140 Tilburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BOKSDOORNERF 140 TILBURG Aan het Boksdoornerf in Tilburg ervaart u het beste van twee werelden. Hier woont u in een rustige, groene omgeving, verscholen achter de levendigheid van de Hart van Brabantlaan, en toch met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Het is een plek waar u ’s ochtends wakker wordt met het gevoel van ruimte en sereniteit, terwijl de stad zachtjes op de achtergrond ontwaakt. De wijk ademt een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer, waar buren elkaar nog groeten en waar het ritme van de dag aangenaam vertraagt zodra u thuiskomt. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Tilburg, waar u zich onderdompelt in een wereld van gezellige terrassen, winkels en culinaire hotspots. Ook het nabijgelegen Spoorpark vormt een verlengstuk van uw leefomgeving: een plek voor ontspanning, beweging en ontmoeting. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en de nabijheid van het station is deze locatie niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch. Boksdoornerf is daarmee niet zomaar een adres – het is een plek waar wonen voelt als thuiskomen, elke dag opnieuw. Welkom in De Meander – kleinschalig, verzorgd en comfortabel Achter de karakteristieke Beukenflat vindt u het charmante appartementencomplex De Meander. Hier staat comfortabel wonen centraal. De verzorgde entree met videofoon zorgt direct voor een gevoel van veiligheid en representativiteit. Alles klopt – van de nette algemene ruimtes tot de praktische voorzieningen zoals een eigen berging en ruime parkeergelegenheid rondom het complex. Een warm ontvangst op de derde verdieping Via de lift of trap bereikt u de derde verdieping, waar dit appartement u verwelkomt met een prettige, lichte entree. De basis is hier al gelegd: een moderne meterkast en een afwerking die direct een gevoel van rust en orde geeft. Leefruimte met licht, lucht en verbinding De woonkamer vormt het hart van het appartement. Een royale, lichte ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Via de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op het zuiden op – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Koken met stijl en gemak De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern, strak en volledig uitgerust. Hier kookt u niet alleen, hier beleeft u het. Met hoogwaardige inbouwapparatuur en slimme opbergruimte is dit een keuken die zowel praktisch als sfeervol is – een plek waar koken een plezier wordt. Buitenleven op het zuiden Het balkon op het zuiden is een verlengstuk van uw woonkamer. Hier geniet u van lange zonnige dagen, frisse lucht en een vrij gevoel. Een plek waar u even ontsnapt aan de drukte en volledig tot rust komt. Twee kamers, eindeloze mogelijkheden Met twee volwaardige slaapkamers biedt dit appartement flexibiliteit en comfort. Of u nu kiest voor een rustige slaapkamer, een inspirerende werkplek of een stijlvolle logeerkamer – hier creëert u moeiteloos uw ideale indeling. Ontspannen in een lichte badkamer De badkamer is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling en straalt rust uit. Met fijne douchehoek en wastafelmeubel is dit een ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Ook de separate toiletruimte is netjes en verzorgd afgewerkt. Praktisch en doordacht Een separate bergkast met mechanische ventilatie, stadsverwarming en een fraaie laminaatvloer door het gehele appartement zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Alles is aanwezig om u zorgeloos te laten wonen. Instapklaar en energiezuinig wonen Dit appartement is volledig instapklaar en voorzien van energielabel A. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid en lagere energielasten – klaar voor de toekomst. Een toplocatie in de geliefde Bomenbuurt Gelegen in de populaire Bomenbuurt West woont u hier rustig én centraal. Het centrum van Tilburg, het Spoorpark, de universiteit en het station liggen allemaal binnen handbereik. Of u nu kiest voor ontspanning, werk of recreatie – alles is dichtbij. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1997; - Woonoppervlakte 88 m²; - Woning inhoud 292 m³; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Energielabel A geldig tot en met 10-03-2036; - Servicekosten appartement: € 236,05 per maand; - Instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking; - 2 slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuiden; - Luxe keuken en ruime badkamer; - Lenensloop, dus toekomstbestendig. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.