Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Boomstraat 110

5038GV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.681

Fotogalerij

Boomstraat 110 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Boomstraat 110, Tilburg Welkom aan de Boomstraat 110 in Tilburg: een karakteristieke woning met volop potentie, waar u de ruimte heeft om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. Met een totale woonoppervlakte van 90m² beschikt deze woning over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een zolderverdieping die extra mogelijkheden biedt. Ook buiten is het prettig vertoeven dankzij de tuin met berging. Een woning met karakter, een fijne basis en alle ingrediënten om hier een warm thuis van te maken. De Boomstraat ligt in een levendige en geliefde woonomgeving in Tilburg, waar voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Scholen, sportclubs en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor de buurt zeer geschikt is voor zowel starters als kleine gezinnen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de nabijheid en een vlotte verbinding richting het centrum en het station. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat u snel onderweg bent richting omliggende steden en snelwegen. Entree U betreedt de woning aan de straatkant, waar op korte afstand parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping, waardoor de woning logisch en praktisch is ingedeeld. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en verwelkomt u met een open indeling en een fijne lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. Karakteristieke elementen en de originele haard geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De langwerpige opstelling biedt een praktisch werkblad en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde oven en een spoelbak. In de aangrenzende berging vindt u de aansluiting voor witgoed. De keuken is functioneel ingericht en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Sanitair De badkamer is bereikbaar via de bijkeuken en bevindt zich op de begane grond. Deze ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een douche met schuifdeur, een wastafel met spiegel en een bidet. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De badkamer is praktisch in gebruik en biedt volop kansen om deze te vernieuwen en aan te passen aan uw persoonlijke stijl. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten van veel daglicht. Ze bieden voldoende plaats voor een bed, een kast en eventueel een bureau, waardoor de kamers veelzijdig inzetbaar zijn. Of u nu een comfortabele hoofdslaapkamer, een werkkamer of een logeerkamer wenst, hier kunt u alle kanten op. 2e verdieping De vaste trap brengt u verder naar de tweede verdieping, waar u de zolderverdieping aantreft. Deze ruimte bevindt zich in de punt van het dak en is ideaal te gebruiken als praktische opslagruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm ingericht. Dankzij de open ligging geniet u hier volop van de zon en is er voldoende ruimte voor een ruim terras. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden • Karakteristieke woning met veel potentie • Woonoppervlakte van 91 m² • Lichte woonkamer met originele haard • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer op de begane grond • Zolderverdieping met vaste trap • Zonnige, onderhoudsarme tuin met berging • Gelegen in een levendige buurt nabij voorzieningen en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.