Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Boomstraat 120 a

5038GV Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.081

Fotogalerij

Boomstraat 120 a Tilburg
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN DE BOMENBUURT: MODERN, LICHT EN IDEAAL GELEGEN Ben je op zoek naar een fris, comfortabel appartement dat helemaal klaar is om in te trekken? Dit lichte tweekamerappartement, gelegen in de populaire Bomenbuurt op loopafstand van de binnenstad, is er eentje die je gezien moet hebben. Of je nu starter bent, met z’n tweeën woont, of juist wat kleiner en praktischer wilt wonen, dit appartement combineert al het goede van de stad met het comfort van een laagdrempelige en onderhoudsvrije woning. Een nieuwbouwafwerking, veel licht, een eigen parkeerplek én een rustige binnentuin – dit is wonen zoals je dat voor ogen hebt. DE VOORDELEN IN HET KORT * Instapklaar: Geen gedoe of klussen – dit appartement is direct bewoonbaar met een moderne look en perfecte afwerking. * Licht en fris: Hoge ramen en Franse balkons zorgen voor een heerlijke sfeer met veel lichtinval. * Nieuw en modern: Voorzien van een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur én een nieuwe PVC vloer door bijna het hele appartement. * Makkelijk en duurzaam: Energielabel A zorgt voor lage energiekosten en ultiem wooncomfort dankzij uitstekende isolatie. * Alles binnen handbereik: Een eigen PARKEERPLAATS en berging, plus een rustige gedeelde patio voor ontspanning. * Toplocatie: Wonen in een fijne, rustige buurt op slechts een paar minuten lopen van het stadsleven. MODERN EN PRAKTISCH WONEN IN HET HART VAN DE BOMENBUURT Dit instapklare appartement is gelegen in de geliefde Bomenbuurt, een wijk die bekendstaat om de perfecte combinatie van rust en een centrale ligging. De dag begint hier al goed wanneer je je voordeur uitstapt: denk aan een wandeling langs de gezellige straten of het gemak van even snel de stad in lopen voor boodschappen, een lunchafspraak of een sportklasje. Of je nu energiek bent of behoefte hebt aan rust, dit appartement biedt voor ieder wat wils. Bij aankomst kom je via een statig bordes binnen in de nette, gemeenschappelijke entree. De ontvangsthal, afgewerkt met duurzaam Belgisch hardsteen, straalt klasse uit. Hier bevinden zich de brievenbussen, de lift, het trappenhuis én de doorgang naar de beveiligde parkeerkelder en bergingen. Daarnaast leidt deze ruimte naar een prachtig aangelegde gedeelde binnentuin, die meteen rust en gezelligheid uitstraalt. Zie je jezelf al genieten van een kop koffie op één van de zitbankjes? Eenmaal binnen in het appartement valt meteen de frisse, moderne uitstraling op. De grote eyecatcher? De lichte woonruimte! De woonkamer is heerlijk ruim en wordt overspoeld door daglicht, mede dankzij de hoge ramen en de vijf Franse balkondeuren. Schuif de deuren open en geniet van een licht zomerbriesje of het uitzicht op de levendige omgeving. Het gebruik van een hoogwaardige, nieuwe PVC-vloer die doorloopt vanuit de keuken naar de woonkamer maakt het geheel strak en praktisch. De open, nieuwe keuken is een echte blikvanger, strak afgewerkt en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Een moderne inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie maken het koken hier een genot, ook wanneer je graag snel en praktisch te werk wilt gaan. Alles is slim ingedeeld en makkelijk schoon te houden, perfect voor zowel drukke als relaxte dagen. De woonkamer geeft toegang tot een ruime berging met plaats voor je wasmachine en een moderne badkamer, voorzien van een douche en een wastafel met meubel. De slaapkamer is knus en comfortabel, de zachte vloerbedekking zorgt extra voor een warme sfeer. Tel daar nog eens de praktische voordelen bij op, zoals een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder en een ruime berging, en het plaatje is compleet. En laten we het duurzame karakter niet vergeten: met Energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het hele appartement is uitstekend geïsoleerd, waardoor je minder hoeft te stoken en intussen geniet van een rustige woonomgeving. En als je toch nog even de drukte van de stad achter je wilt laten? Neem plaats in de gezamenlijke binnentuin, een heerlijke plek waar je kunt bijkomen onder het genot van een boek, een drankje of een praatje met je buren. Kortom, dit appartement is ideaal voor wie de balans zoekt tussen comfort, stadsleven en rust. KENMERKEN IN HET KORT Met dit appartement is alles geregeld: een moderne, nieuwe keuken met alle voorzieningen, een comfortabele lichte woonkamer, een rustige slaapkamer en een badkamer met een ruime douche. De nieuwe PVC-vloer draagt bij aan een nette uitstraling en loopt door, waardoor er rust in de ruimte ontstaat. Dankzij het energielabel A verbruik je weinig energie terwijl je optimaal comfort ervaart. Buiten je appartement geniet je van een eigen parkeerplaats, een grote berging en een prachtig aangelegde gedeelde tuin. Ideaal voor iedereen die direct wil wonen zonder compromissen!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
206 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.