Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Borneostraat 19

5014BM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.097

Fotogalerij

Borneostraat 19 Tilburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BORNEOSTRAAT 19 TILBURG De Borneostraat in Tilburg is zo’n plek waar de stad voelt als een dorp—een straat waar de dagen rustig beginnen en het leven tegelijkertijd altijd dichtbij bruist. Stap je de deur uit, dan wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige Besterdplein en het levendige NS-plein, waar lokale ondernemers je begroeten met de geur van versgemalen koffie, ambachtelijk brood of een warme glimlach. Fiets je iets verder, dan ontvouwt de Spoorzone zich: hét creatieve hart van Tilburg. Met de imposante LocHal, hippe restaurants zoals EVE, De Houtloods, De Wagon en Raw, en een sfeer die bruist van nieuwe ideeën en ontmoetingen, voelt dit stadsdeel als een verlengstuk van je leefwereld. De buurt heeft een jonge dynamiek; veel bewoners zijn tussen de 25 en 44 jaar en kiezen bewust voor deze wijk vanwege de ideale ligging—rustig wonen met de stad aan je voeten. Trek je er graag op uit? Dan wandel je via het Wilhelminakanaal zó het groene Moerenburg in. Een prachtig natuurgebied waar de tijd soms even lijkt stil te staan en waar de wandelpaden uitnodigen tot lange gesprekken, frisse lucht en nieuwe energie. Ook sportliefhebbers zitten goed: omnisportvereniging Were Di ligt vlakbij en biedt hockey, beachvolleybal en tennis. Voor gezinnen is het een fijne en praktische plek met meerdere basis- en middelbare scholen op korte afstand. En moet je de stad uit, dan zijn de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, Waalwijk en de omliggende dorpen binnen enkele minuten te bereiken via de Ringbaan-Oost. Kortom: wonen aan de Borneostraat betekent leven op een plek waar gemak, gezelligheid én groen elkaar moeiteloos vinden. Een warm welkom aan huis Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n woning waar sfeer en comfort hand in hand gaan. De ramen in en boven de voordeur laten het daglicht speels binnenvallen en de robuuste tegelvloer die over de gehele begane grond doorloopt, geeft direct een warm, solide gevoel. Dit is thuiskomen. Royaal wonen met licht als hoofdrolspeler De uitgebouwde woonkamer verrast meteen. Door de fijne ruimte én de lichtkoepel bovenin voelt het alsof de woning ademt. De zithoek kan royaal worden ingericht—een plek waar avonden langer duren dan gepland, omdat het zo gezellig is. Hier passen spelletjesavonden, filmmomenten én luie zondagochtenden moeiteloos naast elkaar. Koken in stijl De recent gerenoveerde leefkeuken vormt het hart van de woning. De strakke hoogglans afwerking en de moderne apparatuur maken dit een plek waar koken vanzelf leuk wordt. Terwijl jij staat te roeren in de pan of iets lekkers uit de oven haalt, houd je altijd contact met vrienden en familie aan de eettafel. Je hoort hun lach, ziet hun nieuwsgierige blikken… en de sfeer doet de rest. Wellness in eigen huis De badkamer is een echte verrassing: compleet vernieuwd, volledig betegeld en uitgerust met een heerlijke inloopdouche met stort- en regendouche. Hier begin je je dag energiek en sluit je hem zacht af. De dubbele wastafel maakt ochtendspitsen een stuk relaxter. Slapen, dromen, leven Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers—stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De extra royale slaapkamer op de uitbouw voelt zelfs als een mini-suite. De overloop met inbouwkasten en een apart toilet maakt de verdieping extra gebruiksvriendelijk. Ruimte voor alles wat je lief is En dan is er nog de ruime zolder. Perfect voor koffers, kerstspullen en alle andere herinneringen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag bewaart. Genieten in de achtertuin — het hele jaar door De binnenplaats is een heerlijke plek dankzij de royale veranda. Schijnt de zon? Dan zit je goed. Regent het? Dan zit je nog steeds goed. De strakke betontegels zorgen voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling, en via de berging kun je gemakkelijk met de fiets achterom. Praktisch én stijlvol. Slim, duurzaam en toekomstgericht Een groot pluspunt van deze woning zijn de 7 zonnepanelen. Ze verlagen niet alleen je energierekening, maar zorgen ook voor een duurzamer en comfortabeler thuis. Terwijl jij geniet van alle ruimte en sfeer, wekt de woning op de achtergrond stilletjes haar eigen energie op—een fijne investering in de toekomst. - Bouwjaar: 1919; - Perceeloppervlak: 140 m2; - Woonoppervlak: 113 m2; - Inhoud: 439 m3; - NEN 2580 meetrapport* - Ruime leefkeuken; - Veranda in de achtertuin; - Voorzien van rolluiken; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - In rustige woonwijk gelegen; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR calorMATIC VRT 370 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.