Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Borodinstraat 110

5011HD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Borodinstraat 110 Tilburg
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust, goed onderhoud en dus de perfecte starters- en of gezinswoning. De ligging aan een autovrij plantsoen met wel openbare parkeergelegenheid is heel prettig en door de uitbouw op de begane grond, 3 riante slaapkamers op de verdieping en nog een grote zolderkamer met dakkapel op de 2e verdieping, biedt de woning een zee aan ruimte. In basis keurig onderhouden middenwoning, gelegen aan een groenrijk plantsoen zonder auto's voor de deur, en v.v. een aan de woning gebouwde overkapping, achtertuin en stenen berging over de volle breedte van het perceel. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1970. - De perceeloppervlakte bedraagt 142 m². - Woonoppervlakte bedraagt maar liefst 122 m² (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - Inhoud van de woning is 420 m³ (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - De woning is volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. - Verwarming en warm water komt via een Remeha combi uit 2008. - Het energielabel is in aanvraag en volgt z.s.m. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de trottoirzijde is direct de entree van de woning te bereiken. De hal is verdeeld in een vestibule met daarin de meterkast en de garderobe. Vanuit de vestibule is de gang te bereiken. In de gang is het volledig betegelde toilet met wandcloset geplaatst, is er de trapopgang naar de verdieping en de trapkast onder de trap. Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en zeer riant met een grootte van ruim 44 m². De woonkamer heeft een haardpartij met daarin een open haard. Aan de achterzijde is er toegang tot de halfopen keuken. De keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een bar. De kamer is afgewerkt met een marmer vloer, hoofdzakelijk schoon metselwerk en deel sierpleister wanden en een spanplafond. De keuken heeft een lichte, rechte opstelling met daarin een combi-oven, gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast. 1e VERDIEPING (betonvloer): De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 371 x 312 cm; kamer 2 aan de achterzijde 372 x 390 cm en kamer 3 aan de achterzijde 223 x 293 cm. De badkamer is volledig betegeld en v.v. een wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, behang wanden en pleisterwerk plafonds. De kamer aan de voorzijde heeft een wastafel. 2e VERDIEPING (betonvloer): Via een vaste trap is de grote zolder te bereiken. Deze is ingedeeld in zowel een riante voorzolder als een riante zolderkamer. Op de voorzolder is de CV opgesteld en zijn er bergingen in de knieschotten. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, bergingen in de knieschotten en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. BUITENLEVEN: Aan de voorzijde is geen voortuin, maar door de directe ligging aan een groenrijk en autovrij plantsoen is daar zeker geen gemis aan. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium gemoffelde overkapping geplaatst met daaronder een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keurig aangelegde, op het oosten gelegen achtertuin geeft aan de achterzijde toegang tot de stenen, over de volle breedte gesitueerde en 16 m² grote berging. Vanuit de berging is de achterom te bereiken. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.