Direct naar de inhoud
Logo van Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Borselestraat 27

5043AP Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Borselestraat 27 Tilburg
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

THUISKOMEN Soms heb je van die woningen waar je al bij aankomst denkt: ja, hier zou ik wel willen wonen. Borselestraat 27 is precies zo’n plek. Een fijne 2-o-1 kapwoning met garage, gelegen in een rustig straatje waar vooral bestemmingsverkeer komt. Hier woon je beschut, bijna een beetje verstopt aan de rand van de wijk, terwijl alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt verrassend dichtbij ligt. Stel je eens voor: ’s ochtends de deur uit voor een wandeling langs het Wilhelminakanaal, even snel een boodschap doen op het Buurmalsenplein of later op de dag gezellig winkelen bij winkelcentrum Heyhoef. Sportverenigingen, scholen en andere voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. En na een drukke dag? Dan rijd je weer rustig je straat in en voel je meteen: dit is thuis. De woning zelf heeft alles wat je zoekt. Ruimte, licht, een praktische indeling en een heerlijke serre waarbinnen en buiten bijna in elkaar overlopen. Je kunt hier meteen wonen en tegelijkertijd heb je alle ruimte om het stap voor stap nog meer jouw eigen plek te maken. Alles bij elkaar maakt dit het soort plek waar het dagelijks leven gewoon prettig verloopt. Rustig wonen, maar met alles wat je nodig hebt om de hoek. Misschien herken je het gevoel al een beetje tijdens het lezen. Het idee dat dit zomaar eens jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar je vrienden ontvangt en waar elke dag weer begint en eindigt met dat fijne gevoel van thuiskomen. SAMEN LEVEN Binnenkomen gebeurt via de hal, waar zich de meterkast (voorzien van glasvezel), de toiletruimte en de trap naar boven bevinden. Zodra de deur naar de woonkamer opent, ontvouwt zich een ruimte waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele zithoek waar je ’s avonds neerploft met een serie of een goed boek. Door het raam kijk je uit op de rustige straat, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Meer richting de achterzijde ontstaat vanzelf de plek waar gegeten, gelachen en bijgepraat wordt. Denk aan een grote eettafel waar vrienden aanschuiven of waar doordeweeks de dag wordt doorgenomen. De keuken is praktisch in een hoek opgesteld en compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Alles binnen handbereik om uitgebreid te koken of juist snel iets lekkers op tafel te zetten. Aan de achterzijde is in 2022 een prachtige toevoeging gerealiseerd: een serre over de volledige breedte van de woning. Hier ervaar je hoe fijn het is wanneer binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen schuif je de glazen wanden open en voelt het alsof de tuin gewoon onderdeel wordt van je woonkamer. Een plek waar je ’s ochtends al van het eerste zonlicht geniet en ’s avonds nog lang blijft zitten. De begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer, spuitwerk op plafonds en wanden en een airco die zorgt voor een aangename temperatuur, ook tijdens warme zomerdagen. EEN EIGEN PLEK Boven vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier extra ruimte en licht ontstaan, wat de verdieping nog comfortabeler maakt. Elke slaapkamer heeft zijn eigen karakter en formaat, waardoor er volop mogelijkheden zijn. Een fijne ouderslaapkamer, kinderkamers of misschien een werkplek aan huis, hier kan het allemaal. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer en/of vloerbedekking. Rolluiken aan de voorzijde zorgen bovendien voor extra comfort. De badkamer voelt als een plek om even tot rust te komen. Volledig betegeld en uitgerust met elektrische vloerverwarming, een designradiator, een Whirlpool ligbad, een douchecabine en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Het vrij hangende toilet maakt het geheel compleet. Het grote dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte altijd fris aanvoelt. EXTRA MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier wacht een verrassend ruime extra kamer met een groot dakraam dat zorgt voor een zee aan daglicht. Misschien wordt dit wel een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte waar je eindelijk plek hebt voor alles wat je graag doet. Ook hier zorgt een airco ervoor dat het zelfs op warme dagen comfortabel blijft. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de 11 zonnepanelen. GENIETEN Zodra het weer het toelaat, verplaatst het leven zich vanzelf naar buiten. De achtertuin is zo ingericht dat je vooral kunt genieten en weinig tijd kwijt bent aan onderhoud. Kunstgras en duurzame materialen zorgen ervoor dat de tuin er het hele jaar verzorgd uitziet. Privacy speelt hier een belangrijke rol. Door de vrije ligging zit je hier heerlijk beschut terwijl de zon gedurende de dag verschillende fijne plekjes creëert om te zitten. Een kop koffie in de ochtendzon, een lunch in de serre of een lange zomeravond met vrienden. Zie je jezelf al genieten? Via de tuin is er een achterom en in de serre bevindt zich een buitenkraan. De garage beschikt over elektra en biedt ruimte voor opslag, hobby of natuurlijk de auto. Voor de garage kun je bovendien parkeren op eigen terrein. Aan de voorzijde is de tuin modern en onderhoudsarm ingericht. ALLES DICHTBIJ Borselestraat 27 ligt in het kindvriendelijke deel Gesworen Hoek van de wijk Reeshof. Een wijk die bekendstaat om de ruimte, het groen en de vele voorzieningen. Binnen korte afstand vind je onder andere winkelcentrum Heyhoef, het Buurmalsenplein en de Dalempromenade. Scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs liggen verspreid door de wijk, net als sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting het centrum en station Reeshof, terwijl de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Hierdoor sta je ook met de auto zo op weg naar andere steden in de regio. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1987 Inhoud ca. 429 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 102 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 19 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 188 m² Energielabel A Zonnepanelen 11 De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.