Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Bosscheweg 181

5015AB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Bosscheweg 181 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle twee-onder-één-kapwoning met diepe tuin, dubbele garage en modern wooncomfort aan de statige Bosscheweg in Tilburg Op zoek naar een sfeervolle woning met authentiek karakter, royale leefruimte en hedendaags comfort – op een van de mooiste locaties van Tilburg? Welkom aan de Bosscheweg 181. Deze charmante twee-onder-één-kapwoning combineert de allure van een jaren ’30-huis met het gemak van een moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van ca. 191 m², een perceel van 357 m², een dubbele garage en een fraai aangelegde tuin, biedt deze woning alles wat comfortabel wonen inhoudt. De Bosscheweg is een van de meest geliefde lanen van Tilburg, bekend om haar statige uitstraling, karakteristieke gevels en volwassen bomenrijen. De ligging is werkelijk ideaal: op korte fiets- en loopafstand vind je het uitgestrekte natuurgebied Moerenburg, de populaire stadswijk Armhoef, het stadshart van Tilburg en de levendige Piushaven met haar gezellige terrassen en restaurants. Ook de charmante dorpskern van Berkel-Enschot ligt vlakbij – perfect voor wie de rust van het dorp wil combineren met de dynamiek van de stad. Daarbij zijn de uitvalswegen richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Een woning die zowel qua ligging als afwerking klasse uitstraalt, waar de karakteristieke sfeer van toen hand in hand gaat met het comfort van nu. Woonoppervlakte: ca. 191 m² Perceeloppervlakte: 357 m² Energielabel: B Bouwjaar: 1936 Indeling: Begane grond Via de entree met vestibule kom je binnen in de hal met de originele mozaïektegelvloer en toegang tot de meterkast, het toilet (voorzien van Geberit duofresh geurafzuiging en fonteintje) en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt een werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of kantoor aan huis. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en ingericht met een kookeiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, Quooker, spoelbak, en een kastenwand met o.a. koel-vriescombinatie en combi-oven. De aangrenzende eetkamer vormt samen met de keuken een sfeervol geheel waar koken en samenzijn centraal staan. Het woongedeelte ligt aan de achterzijde en is in tweeën gesplitst, met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet je van rust, licht en privacy. Daarnaast vind je op de begane grond een bijkeuken en wasruimte. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk op wanden en plafonds en behoud van karaktervolle details. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een trapkast en het dakterras. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval en een prettige sfeer. De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Alles ademt comfort en luxe. De gehele eerste verdieping is in 2024 voorzien van een pvc-houtlook vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling en onderhoudsgemak. Tweede verdieping Via een vaste, afgesloten trap bereik je de recent vernieuwde zolderverdieping. In 2024 zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beide met een dakkapel, keurig afgewerkte wanden en plafonds, en een pvc-houtlook vloer. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt, waardoor de ruimte optimaal bruikbaar is en energiezuinig aanvoelt. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Buiten De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, die in 2024 volledig opnieuw zijn aangelegd naar ontwerp van een tuinarchitect. De tuinen sluiten qua bestrating, beplanting en uitstraling perfect aan op het karakter van de woning. De achtertuin is ca. 16 meter diep en biedt veel privacy. Achter op het perceel bevindt zich een zeer ruime dubbele garage (ca. 5,7 x 5,8 m), bereikbaar via de ventweg aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats met laadpaal. Algemeen: - Statige twee-onder-één-kapwoning met karakter en modern comfort - Royale begane grond met ca. 135 m² leefruimte - Dubbele garage aan de achterzijde van het perceel - Voor- en achtertuin in 2024 opnieuw aangelegd door tuinarchitect - Nieuwe platdakbedekking uitbouw (2024) - Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 - Twee nieuwe slaapkamers met dakkapel gerealiseerd op zolder (2024) - Dak van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt - Moderne keuken (2019) en badkamer (2020) - Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2020) - Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, isolatieglas (HR++) en 15 zonnepanelen - Oplaadpunt voor elektrische auto - Gelegen aan een ventweg met zowel aan de voor- als achterzijde toegang Bosscheweg 181 in Tilburg is een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. De stijlvolle afwerking, recente verbeteringen en fraaie ligging maken dit tot een woning met uitstraling én kwaliteit. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder het wonen is aan deze statige laan in Tilburg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
674 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5015

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.