Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Bosscheweg 208

5015AG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Bosscheweg 208 Tilburg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BOSSCHEWEG 208 TILBURG Wonen aan de Bosscheweg in Tilburg is wonen op een plek waar het stadsleven, historie en natuur elkaar moeiteloos vinden. Deze karakteristieke laan vormt al decennialang een geliefde woonomgeving, met haar statige gevels en rustige uitstraling, maar tegelijkertijd met het centrum van Tilburg op slechts enkele minuten afstand. Hier ervaar je het gemak van een centrale ligging: binnen no time fiets je naar de levendige Piushaven voor een terrasje aan het water, de winkels van de AaBe Fabriek, of het station voor een soepele verbinding richting de grote steden. Maar ook Berkel-Enschot en het charmante Oisterwijk liggen verrassend dichtbij — perfect voor iedereen die houdt van het dorpse gevoel binnen handbereik. Natuurliefhebbers zitten hier op een droomplek. Stap de deur uit en wandel zo natuurgebied Moerenburg in: een groene oase aan de rand van de stad, waar rust, ruimte en fraaie landschappen samenkomen. En wil je nog iets verder trekken, dan liggen de Oisterwijkse bossen en vennen binnen fiets- of rijafstand klaar om ontdekt te worden. Kortom: wonen aan de Bosscheweg betekent een perfecte balans tussen bruising en ontspanning, tussen stads gemak en buitenleven. Een plek waar je elke dag opnieuw thuiskomt in het beste van beide werelden. Achter de charmante gevel van deze jaren ’20-woning gaat een thuis schuil dat direct voelt als een zachte omhelzing. De voortuin leidt je naar de uitnodigende entree, waar een prachtige visgraatvloer je welkom heet. De stijl, de rust, het licht… hier begint het verhaal van een woning waarin sfeer en comfort hand in hand gaan. – Leven in het licht – De woonkamer is een van die ruimtes waar je binnenkomt en instinctief langzamer gaat lopen. De grote raampartij aan de voorzijde laat het daglicht rijkelijk binnenvallen, terwijl de royale opzet zorgt voor een luchtige, open ambiance. Een gezellige zithoek, een royale eettafel, een modern haardvuur dat subtiel warmte en sfeer verspreidt — dit is de plek waar lange avonden met vrienden, knusse filmavonden en rustige zondagmorgens met koffie perfect samenkomen. – Hart van het huis – Midden in de woning ligt de keuken, een echte blikvanger en droom voor kookliefhebbers. De sfeervolle lichtkoepels brengen extra daglicht binnen, terwijl het indrukwekkende zwarte SMEG-fornuis met 6 pitten en brede oven meteen de aandacht trekt. De kastenwand geeft je alle ruimte en luxe die je nodig hebt: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven én bordenwarmer. Via de openslaande tuindeuren loop je op zonnige dagen zo de tuin in. En met de praktische bijkeuken — ideaal voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte — blijft het hart van het huis altijd overzichtelijk en stijlvol. – Slaapverdieping vol rust – Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk knap afgewerkt en voorzien van de warme, doorlopende houtlook laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed én garderobekasten. De achtergelegen slaapkamer heeft bovendien toegang tot het platte dak van de aanbouw. De badkamer is een elegant toevluchtsoord waar frisse tegels, een royale inloopdouche en de dubbele wastafel samen een luxe hotelgevoel oproepen. De perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. – De loft die je hart steelt – De tweede verdieping is misschien wel de meest verrassende ruimte van het huis. Een prachtige, loftachtige master bedroom met grote dakkapel aan de voorzijde, een grote glaspartij aan de achterzijde en een heerlijk comfortabele airco. Doordat de achtergevel recht is en geen schuin dak heeft, voelt deze verdieping ruim, luxe en volwaardig. Een plek die meteen inspireert en tegelijk optimaal rust uitstraalt. – De zonnige achtertuin – Achter de woning ligt de verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden — zonliefhebbers opgelet! De grote vierkante tegels geven de tuin een strak, modern karakter, terwijl de groene borders zorgen voor een prettige balans. Achterin vind je een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Hier geniet je van lange zomeravonden, van tuinfeestjes tot stille momenten met een boek en een glas wijn. Pluspunten van de woning: - Bouwjaar 1926; - Perceeloppervlak 161 m²; - Woonoppervlak 114 m²; - Inhoud 404 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel B geldig tot en met 27-11-2035; - 8 Zonnepanelen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5015

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.