Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Bosscheweg 33

5015AA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.445

Fotogalerij

Bosscheweg 33 Tilburg
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BOSSCHEWEG 33 TILBURG Wonen aan de Bosscheweg betekent kiezen voor het beste van twee werelden: rust en ruimte aan de groene rand van Tilburg, met de bruisende stad binnen handbereik. Hier, aan de ventweg, omgeven door karaktervolle woningen en volwassen groen, ervaart u een gevoel van landelijk wonen terwijl het stadscentrum slechts een korte fietsrit verwijderd is. De buurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en prettige diversiteit aan bewoners — met name gezinnen en levensgenieters die de combinatie van ruimte, privacy en goede bereikbaarheid waarderen. Op steenworp afstand ligt het sfeervolle centrum van Berkel-Enschot; binnen tien minuten staat u midden in het hart van Tilburg, en binnen no-time rijdt u naar Oisterwijk of ’s-Hertogenbosch voor een dagje genieten. Supermarkten, scholen, het treinstation en uitvalswegen? Alles ligt verrassend dichtbij. Hier woont u niet alleen; hier leeft u. In alle rust, zonder concessies te doen aan stedelijk comfort. Karakter met allure Gebouwd in 1936, met de uitstraling van toen en het comfort van nu. Zodra u het donker grijze grind oprijdt, valt de charmante uitstraling direct op: een stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met karakter, ruimte en natuurlijke klasse. Het brede perceel, de royale voortuin en de ruime parkeermogelijkheden zetten de toon — dit is thuiskomen met statigheid. Warmte, licht & leven Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een bijzonder royale leefruimte waar warmte en luxe harmonieus samenkomen. De donkere hardstenen vloer loopt elegant door van eetkamer naar woonkamer en vormt een stijlvol contrast met het natuurlijke licht dat via de grote schuifpuien binnenvalt. De eethoek, aan de voorzijde van de woning, is sfeervol en stijlvol tegelijk. Een knipoog naar luxe: een stijlvol waskom-meubel maakt de ruimte uniek. De woonkamer straalt intimiteit uit; de open haard vormt het warme hart van de zitruimte, ideaal voor lange avonden bij het vuur. Altijd het perfecte klimaat Naast de warmte van de haard biedt de woonkamer optimaal comfort dankzij de aanwezige airconditioning. Tijdens warme zomerdagen blijft het binnen heerlijk koel, terwijl in de winter juist extra behaaglijke warmte kan worden toegevoegd. Zo geniet u hier ieder seizoen van een aangenaam binnenklimaat — luxe die u voelt, elke dag opnieuw. Binnen & buiten in één beweging Twee grote schuifpuien verbinden de woonkamer moeiteloos met de royale overkapping van ca. 24 m² — een volwaardige buitenkamer met zicht op de diepe, privacy-rijke tuin. In elk seizoen een heerlijk verlengstuk van uw woonkamer: dineren in de buitenlucht, ontspannen met uitzicht op groen en vogels, of gewoon genieten van de stilte. Koken in stijl De moderne, greeploze keuken is een droom voor de kookliefhebber. Een centraal kookeiland met vijf-pits gaskookplaat, een oven, een rvs-afzuigkap en een strak vormgegeven werkblad. Hier wordt met plezier gekookt, geleefd en gelachen. Via de keuken bereikt u een praktische bijkeuken — slim, ruim en functioneel. Aan de zijkant van de keuken vindt u nog een tweede overkapping. Luxe boven, rust als luxe De houten trap leidt naar een verrassend royale overloop — een kamer op zichzelf, met een stijlvolle kastenwand en zichtbare spanten die karakter en warmte brengen. De master bedroom is een heilzame oase. Luxe, ruim en voorzien van airconditioning voor comfort tijdens warme zomernachten. En suite ligt de elegante badkamer met marmeren vloertegels, een royaal ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet. Rust, comfort en klasse komen hier samen. Deze etage ademt boutique-hotel allure. Multifunctionele bedrijfsruimte Aan huis werken? Een praktijk aan huis? Atelier, kantoor, salon of studio? De huidige hoogwaardige beauty-salon (ca. 25 m²) met marmeren vloer, grote raampartijen en zicht op de Bosscheweg maakt dit huis uniek. Professioneel én gastvrij, met eigen entree en parkeerruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Duurzaam & energiebewust wonen Dit huis combineert karakter met modern wooncomfort. Met maar liefst 36 zonnepanelen profiteert u dagelijks van lagere energielasten én draagt u bij aan een duurzame toekomst. Slim, stijlvol en toekomstgericht wonen — precies wat bij een woning van dit niveau past. Een achtertuin die voelt als een privépark De achtertuin is een ware troef: meer dan 40 meter diep, gelegen op het noordwesten en ontworpen voor ontspanning, privacy en buitenleven in optima forma. Dankzij de royale afmetingen vindt u hier op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Twee praktische bergingen bieden volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen en buitenmeubels. En bovenal: de rust en privacy die deze tuin biedt zijn uitzonderlijk — hier geniet u ongestoord van lange zomeravonden, spelende kinderen, tuinfeesten of simpelweg een momentje voor uzelf met uitzicht op groen en stilte. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlak: 146 m²; - Inhoud: 564 m³; - Perceeloppervlakte: 1266 m²; - Voorzien van 36 zonnepanelen; - Energielabel B, geldig tot en met 31-10-2034; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
1266 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
924 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5015

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.