Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Bredaseweg 324

5037LE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.255

Fotogalerij

Bredaseweg 324 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE, GRAAG REAGEREN VIA FUNDA! Wilt u wonen in een van de mooiste straten van Tilburg? Achter een gevel uit 1905, maar volledig vernieuwd in 1998, een riante achtertuin op het zuiden, energielabel A en met het kleinste geveltuintje van Tilburg…, dan is dit uw kans! Bij binnenkomst krijgt u direct een goede indruk van de prachtige woonkamer met achterliggende tuin. De royaal uitgebouwde woonkamer heeft aan de voorkant een open en complete keuken. Vervolgens is de doorkijk vanuit de woonkamer richting de diepe tuin overweldigend! Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voor- en achterzijde ruime slaapkamers en de keurige badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en nog twee slaapkamers. De achtertuin met overkapping aan de woning ligt op het zuiden en is prachtig aangelegd. In het verlengde van de achtertuin heeft u een royale in spouw gemetselde berging met vliering. Er is naastgelegen een extra stuk grond met een tweede berging. De woning is centraal gelegen. U kunt direct via de Ringbaan West richting Breda, Den Bosch of Eindhoven. Maar ook richting Kaatsheuvel en Waalwijk is eenvoudig. Met de fiets bent u binnen 5 minuten midden in het stadscentrum met al haar winkelvoorzieningen en restaurants. Begane grond: Ruime hal als entree met garderobe, uitgebreide meterkast (9 groepen, 2 aardelekschakelaars en 2 x krachtstroom, nieuwe stijl) en de ruime geheel betegelde toiletruimte (wandcloset en fonteintje). Vervolgens de deur naar de uitgebouwde woonkamer, met overweldigende ruimte, een royaal zitgedeelte, eetgedeelte uitkijkend op de tuin met overkapping en een prachtige houtkachel (2019). Aan de voorkant is de in 2015 vernieuwde en complete keuken in U-opstelling gesitueerd. Deze is van de volgende gemakken voorzien: inbouwkoelkast, 4 laden vriesgedeelte, combi-oven, Quooker, vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap en natuurstenen blad. Naast de keuken is de verdiepte trapkast aanwezig. Hier is de vloerverwarming-unit gesitueerd. Op de gehele begane grond ligt een tijdloze PVC vloer met vloerverwarming, zijn de wanden van stukadoorswerk, en de plafonds van spuitwerk met inbouwspots. Middels openslaande tuindeuren bereikt u de overkapping en achtertuin. Eerste verdieping: Middels een afgesloten trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Via de overloop heeft u toegang tot de voor- en achtergelegen slaapkamer. Tussen de slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer met een douche, wastafel en meubel, tweede toilet (wandcloset) en ventilatie. De achtergelegen slaapkamer van 15 m² is van een zeer mooi formaat, waar u middels een schuifpui het platte dak bereikt. De voorgelegen slaapkamer is van hetzelfde formaat. Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds van stukadoorswerk. Zolderverdieping: Middels een vaste trap komt u uit op de voorzolder met de wasmachine- en drogeropstelling en de CV ketel. Middels een groot Velux dakraam komt hier veel daglicht binnen en kunt u ventileren. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers, beide met een vaste kast. Achtertuin: Door de openslaande tuindeuren en het portaal bereikt u de overkapping welke een schitterend verlengstuk is van de woonkamer met daarachter de prachtig aangelegde achtertuin. Aan de linkerzijde van de tuin is de afgesloten achterom gesitueerd uitkomend op de Bredaseweg. Deze tuin op het zuiden is in het voorjaar van 2023 geheel vernieuwd, heeft vaste planten, kunstgras en diverse plekjes om van de zon en de schaduw te genieten. Door de ligging op het zuiden, is de inval van de zon gedurende de hele dag zeer gunstig. (let op! 2 bolbomen en rode boompje rechterzijde, gaan mee) Achterin heeft u de in spouw gemetselde berging met vliering en daarnaast een extra stuk grond van ca. 50 m² met een tweede ruime berging, containerruimte en houtopslag. Omgeving: Zoals eerder vermeld ligt de woning zeer centraal in de stad. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, talloze eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks wordt er een groot aantal evenementen georganiseerd zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Zingt, Levenslied, etc.. Tilburg heeft een universiteit, een zestal kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst), het onlangs geopende Spoorpark, LocHal en prachtige musea zoals het De Pont museum en het Textielmuseum. In de directe omgeving zijn veel mogelijkheden tot ontspanning zoals De Efteling en de Beekse Bergen. Ook wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden als De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.