Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Burchtstraat 12

5021BG Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 368.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.210

2% overdrachtsbelasting (€ 7.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 377.210

Koopprijs /m²: € 5.111

Fotogalerij

Burchtstraat 12 Tilburg
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BURCHTSTRAAT 12 TILBURG Aan de sfeervolle Burchtstraat in Tilburg komt het beste van twee werelden samen. Hier woon je in een rustige, karaktervolle straat met een warme, authentieke uitstraling, terwijl het levendige stadsleven zich letterlijk om de hoek afspeelt. Op slechts een paar passen afstand ligt de geliefde Piushaven – een plek waar Tilburg bruist, waar terrassen zich vullen met gezelligheid en waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het goede leven. De Burchtstraat ademt een typische jaren ’30 charme, met woningen die stuk voor stuk hun eigen verhaal vertellen. Het is een straat waar buren elkaar nog kennen, waar kinderen veilig buiten spelen en waar je je direct thuis voelt. Tegelijkertijd biedt de omgeving alles wat je nodig hebt: winkels, speciaalzaken, scholen en het stadscentrum liggen allemaal binnen handbereik. Of je nu kiest voor een ontspannen wandeling langs het water, een spontaan etentje bij een van de vele restaurants aan de haven of een middagje shoppen in het centrum – hier kan het allemaal, elke dag opnieuw. Welkom thuis… waar licht en warmte samenkomen Zodra je de woning binnenstapt, word je direct omarmd door een gevoel van rust en licht. De hal vormt de entree naar een verrassend ruime en prachtig afgewerkte woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De houtlook laminaatvloer verbindt de verschillende leefruimtes op elegante wijze en zorgt voor een warme, harmonieuze uitstraling. Achter de schermen: een keuken die uitnodigt Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken – een plek waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De moderne opstelling met RVS afzuigkap, kookplaat, vaatwasser en een praktische kastenwand met koelkast en combioven (op ooghoogte) maakt dit een ruimte waar functionaliteit en stijl hand in hand gaan. Hier ontstaan de mooiste momenten, van snelle ontbijtjes tot lange avonden tafelen. Comfort en gemak, slim gecombineerd Via het tussenportaal bereik je de badkamer, die is ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel met wandmeubel. Een praktische en verzorgde ruimte waar comfort centraal staat. Een verdieping vol licht en mogelijkheden Op de eerste verdieping word je opnieuw verrast door de hoeveelheid licht en ruimte. Drie royale slaapkamers bieden volop mogelijkheden: een fijne kinderkamer, een inspirerende werkplek of een rustige logeerkamer – het kan hier allemaal. De twee kamers aan de voorzijde beschikken over een handige vaste kast, terwijl de ouderslaapkamer aan de achterzijde een absoluut hoogtepunt biedt: directe toegang tot een dakterras. Praktisch en verrassend De bergzolder, bereikbaar via een luik met schuiftrap, biedt verrassend veel extra opbergruimte. Ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden, zonder in te leveren op leefruimte. Genieten in je eigen tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier van de ochtendzon – perfect om de dag rustig te beginnen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De eigen achterom maakt het geheel compleet. Leven als in een vakantie… elke dag weer De ligging in de populaire Piushaven maakt deze woning tot een absolute parel. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Van verse croissants op zondagochtend tot een diner aan het water en van scholen om de hoek tot het bruisende stadscentrum op loopafstand – dit is een plek waar wonen voelt als genieten, elke dag opnieuw. Kenmerken van de woning op een rij: • Bouwjaar: 1936; • Woonoppervlak: 74 m²; • Perceeloppervlak: 109 m²; • Inhoud: 275 m³; • Energielabel D geldig tot en met 08-04-2036; • NEN 2580 meetrapport*; • Kindvriendelijke woonomgeving nabij stadscentrum en Piushavengebied. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 368.000

Kosten koper (geschat): € 9.210

2% overdrachtsbelasting (€ 7.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 377.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 368.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.