Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Burgemeester Suijsstraat 65

5037MC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.136

Fotogalerij

Burgemeester Suijsstraat 65 Tilburg
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een absolute toplocatie in de geliefde wijk “Zorgvlied” bieden wij u deze uiterst charmante en karakteristieke jaren ’30 erkerwoning aan. De woning is op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en heeft daardoor een woonoppervlakte van maar liefst circa 168m². De woning maakt onderdeel uit van een blokje van vijf woningen. Dit familiehuis is aan een van de mooiste lommerrijke lanen in deze wijk gelegen. De wijk kenmerkt zich door al het groen, de ruime opzet en een omgeving waar kinderen nog op straat spelen, maar toch dichtbij het stadscentrum! Naast de karakteristieke voorgevel met erker is de woning voorzien van prachtige glas-in-lood raampartijen, fraaie paneeldeuren met glas-in-lood, authentiek tegelwerk, en-suite deuren en hoge plafonds. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de kozijnen zijn door de jaren heen grotendeels vernieuwd. De woning heeft een groen energielabel C! De woning heeft een ruime kelder en is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer en-suite en een semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een vierde slaapkamer met dakkapel een grote bergzolder heeft. Er is daarnaast een vliering aanwezig. In de achtertuin is veel groen aanwezig, een stenen berging en een achterom. De woning maakt onderdeel uit van de populaire wijk "Zorgvlied" en is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum met al haar (winkel-)voorzieningen, het Centraal Station en Station Tilburg Universiteit, de Oude Warande, het Burgemeester van de Mortelplein, het Spoorpark en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1931 Inhoud: ca. 652m³ Perceeloppervlakte: 187m² Aanvaarding: in onderling overleg Kelder Ruime kelder op stahoogte voor extra provisie en/ of bergruimte. Begane grond Overdekte entree, tochtportaal met prachtig authentiek tegelwerk en glas-in-lood raampartijen. Bij binnenkomst proeft u al de jaren ’30 sfeer. Hal met een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de kelder (met meterkast), woonkamer en de keuken. Uitermate sfeervolle en uitgebouwde woonkamer en-suite circa 60m² (inclusief keuken) met erker voorzien van veel glas-in-lood raampartijen. In de woonkamer ligt een hard houten vloer, is er een schouw met houtkachel (Barbas) aanwezig en diverse inbouwkasten. De uitbouw is tevens voorzien van veel glas-in-lood raampartijen en het vele glas zorgt voor extra lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. Semi open keuken met keukeninrichting in rechte opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 16m², achterslaapkamer circa 18m² en een achterslaapkamer circa 7m² met vaste kastenwand. De voor- en achterslaapkamer zijn intern te bereiken maar kunnen op een eenvoudige manier van elkaar afgescheiden worden. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en een vaste kast. Licht betegelde badkamer voorzien van een brede vaste wastafel, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer en een bergzolder. Sfeervolle voorslaapkamer circa 19m² voorzien van een dakkapel met roedeverdeling en stucwerk wandafwerking. Voorheen waren dit twee slaapkamers, die eventueel weer teruggebracht kunnen worden. Ruime bergzolder met twee dakramen, de c.v. combi ketel (Vaillant circa 2010) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Derde verdieping Vliering. Buiten Voortuin met toegang tot de entree van de woning. De achtertuin is voorzien van een terras, vijverpartij en veel groen. De grote lindes grenzend aan de tuin zorgen in de zomer voor enorm veel privacy. Achterin de tuin zijn een stenen berging en een achterom aanwezig. Algemeen - Op toplocatie gelegen ruim opgezet herenhuis. - De woning is in circa 2004 aan de achterzijde uitgebouwd. - Vele prachtige authentieke elementen. - Het pannendak is in 2007 vernieuwd. - In de straat is volop parkeergelegenheid (vrij parkeren) aanwezig. - Gezien de leeftijd van de woning zal er bij verkoop een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.