Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Burgemeester Suijsstraat 66

5037ME Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.650

Koopprijs /m²: € 6.124

Fotogalerij

Burgemeester Suijsstraat 66 Tilburg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, luxe en sfeer komen hier perfect samen! In één van de meest geliefde woonwijken van Tilburg staat deze volledig gemoderniseerde jaren ’30 erkerwoning waar werkelijk álles klopt. Authentieke charme gecombineerd met hoogwaardige afwerking, een indrukwekkende Bulthaup keuken, een stijlvolle visgraatvloer én een onder architectuur aangelegde tuin maken dit een woning van uitzonderlijk niveau. Deze woning is de afgelopen jaren van top tot teen gerenoveerd, met behoud van de karakteristieke jaren ’30 details. Denk aan originele paneeldeuren, fraaie trapopgangen, zichtbare houten spanten op 2e verdieping en luxe materialen die overal consequent zijn doorgevoerd. Hiermee heeft het huis de perfecte balans tussen stijlvolle elegantie en modern comfort. Een instapklare woning met sfeer, comfort én uitstraling. • Volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning; • Sfeervolle erkerwoonkamer met gashaard; • Luxe Bulthaup leefkeuken; • Fraaie eiken visgraatvloer; • Volledig in stijl van de woning gerealiseerde aanbouw (2023) met multifunctionele extra kamer op begane grond, denk aan kantoor/werkplek, kinderkamer; • 4 slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; • Prachtige hoge zolderverdieping met airco en vliering en aparte waskamer; • HR++ beglazing en vernieuwde installaties; • Veel privacy en geen directe achterburen Indeling: Begane grond De stijlvolle ontvangsthal ademt direct sfeer dankzij de authentieke trapopgang en Belgisch hardstenen vloer. Vanuit hier bereikt u de modern uitgevoerde toiletruimte, kelder/provisieruimte en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht, warm en bijzonder sfeervol. De erker aan de voorzijde, de moderne gashaard en de openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en optimaal tuincontact. De eikenhouten visgraatvloer maakt het plaatje compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open Bulthaup keuken. Een echte eyecatcher, voorzien van een spoeleiland met Quooker, vaatwasser en veel bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een vijfpits gaskookplaat, combi-oven, grote koelkast en hoogwaardige afwerking met Belgisch hardsteen. Vanuit de moderne keuken is de extra kamer te bereiken. Een ideale ruimte welke uitermate geschikt is als speelkamer of kantoor/werkplek aan huis. Vanuit deze kamer zijn er tevens openslaande tuindeuren naar het heerlijke zonnige terras. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft een vaste kast, een fraaie houten kasteelvloer en een rolluik. De mooie kinderkamer aan de voorzijde is op maat gemaakt en een droom voor ieder kind. Deze droomkamer met hoogslaper blijft ook zo achter. De derde kamer is tevens ingericht als slaapkamer en biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een geweldige zolderverdieping waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. De originele houten spanten zijn in het zicht gebracht en geven deze ruimte enorm veel sfeer. Dankzij twee grote dakkapellen, een Velux dakraam en airconditioning is dit een fantastische verdieping geworden. Momenteel ingericht als royale open werkruimte met vliering en toegang tot de fijne wasruimte en de opstelling van de CV-ketel. Buiten De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Onder architectuur aangelegd en perfect geïntegreerd met het huis. Dankzij de ligging rondom geniet u hier op elk moment van de dag van zowel zon als schaduw. Het zonnige achterterras op het zuiden biedt volop middag- en avondzon, terwijl de zij- en voortuin juist fijne verkoeling kunnen geven tijdens warme zomerdagen. De tuin beschikt daarnaast over meerdere terrassen, sfeervolle verlichting, borders en een achterom via een hoge gietijzeren poort. De stenen berging is voorzien van elektra en een vernieuwd dak. Bijzonderheden •HR++ beglazing; •dakisolatie en renovatie dak; •stucwerk gehele woning; •hang- en sluitwerk; •zinken goten en hemelwaterafvoeren; •buitenriolering; •radiatoren en leidingwerk; •maatwerk paneeldeuren en originele details •laadpaal voor een elektrische auto direct om de hoek in de straat. De locatie De Burgemeestersbuurt behoort tot één van de meest geliefde buurten van Tilburg en staat bekend om de ruim opgezette straten met prachtige bomen, groene pleinen en kindvriendelijk karakter. Dit allemaal op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Tilburg. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en diverse winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein. Daarnaast liggen onder andere het stadsbos De Oude Warande, de Universiteit van Tilburg en station Tilburg Universiteit op korte fietsafstand. Met de auto ben je direct op nabijgelegen uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: karakteristiek, luxe afgewerkt, uitstekend onderhouden én gelegen op een toplocatie in Tilburg. Een huis dat u absoluut van binnen moet ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.